Hochwertige und moderne Bürofläche in zentraler Lage
- DB-3669
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten
- 7.208,7 sqft
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- 7.208,7 sqft
Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie
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- barrierefrei
- Aufzug
- Klar strukturiertes Bürohaus mit hervorragendem Wegeleitsystem
- 3 repräsentative Treppenhäuser
- barrierefrei / Personenaufzug
- hochwertig ausgestattete Büroflächen auf dem neuesten Stand der Technik
- CAT-7 Verkabelung
- 3 m lichte Deckenhöhe
- bodentiefe Fenster
- Verkabelung über Hohlraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Primärenergiebedarf dieses Gebäudes 64 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf Wärme 59 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf Strom 24 kWh/(m²*a)
Parkplatzsituation:
Es stehen Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
ÖPNV Anbindung:
DB Haltestelle in 6 min. fußläufig zu erreichen
Straßenbahnhaltestelle in 10 min. fußläufig zu erreichen
Besichtigung:
Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Die Fläche verfügt über ca. 670 m² und ist in unterschiedlich große Bürogrößen unterteilt. Es gibt sowohl Einzel-, Zweier-, als auch Großraumbüros. Eine Teeküche, sowie separate WC-Einheiten sind in der Fläche vorhanden.
Energieausweis:
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei!
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Gronau: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Objekt befindet sich in dem für Bürolagen beliebten und nachgefragten Ortsteil Gronau, unmittelbar angrenzend an die Südstadt. Zahlreiche Unternehmen haben hier neben Behörden des Bundes und den Vereinten Nationen ihren Sitz. Zudem prägt die Museumsmeile mit ihren kulturellen Einrichtungen maßgeblich das Straßenbild. Innerhalb Gronaus stellt die Adenauerallee die Hauptverkehrsachse dar. Über sie ist eine Anbindung an die Innenstadt mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten gegeben, auch die wichtigen Autobahnanschlüsse wie z. B. die A 562, A 565 und A 59 sind schnell erreicht. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere Bahnlinien (16, 63, 66, 67 und 68) gegeben. Die unmittelbare Nähe zum Rhein rundet das stimmige Gesamtbild ab.
- 3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler
- Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
- Team Vermietung
- Kaiserstraße 1c
- 53113 Bonn · Deutschland
- Tel.: +49 228 850509 0
- www.engelvoelkers.com/de-de/bonncommercial/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
