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Höchste Wohnträume!

Neubauprojekt, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Essen, Kettwig
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Was Sie über dieses Neubauprojekt wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Neubauprojekts

Diese repräsentative und außergewöhnliche Wohnungsanlage wird in aufwendiger Weise im Sinne des heutigen Zeitgeistes von „stilvollem Wohnen“, entsprechend erbaut.
Über drei Etagen entstehen barrierefreie Wohnträume mit einem fantastischen Ausblick über das Ruhrtal.
Jede Wohnung überzeugt durch weitläufige Räumlichkeiten, hohe Decken und einer außergewöhnlichen Raumaufteilung. Exklusive Materialien mit klassischer, zeitloser Eleganz unterstreichen den imposanten Gesamteindruck.
Diese Luxusanlage erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Wohnwert und ist mit einer Vielzahl an Raffinessen und Extras ausgestattet. Echtholzparkett, dreifach Isolierverglasung der Fenster inkl. elektronischer Rollläden und vieles mehr unterstreichen den imposanten Gesamteindruck. Über die riesigen Fensterflächen des Wohnzimmers betreten Sie die großräumigen Terrassen und genießen einen fantastischen Blick über das Ruhrtal. Selbstverständlich steht für dieses außergewöhnliche Wohnen auch eine Garage zur Verfügung.
Wohnen auf höchstem Niveau – Lassen Sie sich verzaubern von der Großzügigkeit und Exklusivität dieser Immobilie!
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Der Neubau - Energieausweis wird nach Fertigstellung 2018 erstellt.
Das Wohngeld wird in der ersten Eigentümerversammlung festgelegt.


Alle Wohneinheiten des Projekts


Kettwig: Lage und Umfeld des Neubauprojekts

Diese exklusive Wohnanlage liegt nur wenige Minuten vom historischen Ortskern von Essen-Kettwig entfernt. Essen-Kettwig gehört zu den beliebtesten Wohnorten im Essener Süden, nicht zuletzt durch seinen wunderschönen Altstadtkern und die Nähe zur Ruhr mit vielen Ausflugszielen. Die Infrastruktur erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Sie erreichen die Essener Innenstadt bequem mit dem ÖPNV oder in wenigen Minuten mit dem Auto. Die Autobahnanbindung nach Düsseldorf und weitere Städte des Ruhrgebiets ist sehr gut.
Das einzigartige Flair Kettwigs mit seiner sowohl imposanten, als auch anheimelnden, weithin bekannten und beliebten Altstadtkulisse sowie die unmittelbare Nähe zur Ruhr mit dem Promenadenweg, die vielen kleinen Geschäfte und nicht zuletzt die Bürger machen Kettwig attraktiv zum Wohnen, Einkaufen, Arbeiten und für die Freizeit.
Wassersportarten wie Segeln, Rudern, Golf, Tennis und Reitsportvereine finden Sie in der direkten Umgebung.


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Engel & Völkers Essen
  • Engel & Völkers NRW GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers NRW GmbH
  • Susanne Fromm
  • Rüttenscheider Str. 251
  • 45131 Essen
  • Tel.: +49 201 43 61 61
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Engel & Völkers NRW GmbH, Büro Essen
Masterlizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg

Rüttenscheider Str. 251
45131 Essen, Deutschland

Telefon: +49 201 436161
Fax: +49 201 436162
Essen@engelvoelkers.com


Registergericht: Amtsgericht Düsseldorf
Registernummer: HRB 47414
Umsatzsteuer-ID: DE226957487


Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Stadt Essen Ordnungsamt, Abteilung II, Porscheplatz 1, 45121 Essen, Tel.: 0201 - 8832003, info@ordnungsamt.essen.de
Genehmigung nach § 34 c GewO erteilt durch die Stadt Essen www.essen.de

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Sitz der Gesellschaft
Dominikanerstraße 6
40545 Düsseldorf

Geschäftsführer
Birgit Pfeiffer
Florian Freytag-Gross
Holger Kohlenbach

Büroleitung
Susanne Fromm


Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunfts­befugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und Vermietung bleiben vorbehalten.

2. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.

3. Unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Exposee etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/ Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

4. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessen­kollision vorliegt.

5. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

6. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form und ggf. des Eintritts eventuell darin vereinbarter aufschiebender Bedingungen oder bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

7. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die auf-rechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.

8. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.

9. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

10. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposee und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers NRW GmbH, Masterlizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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