Diese Website benutzt Cookies. Durch die weitere Benutzung dieser Website stimmen Sie der Benutzung von Cookies zu.
X
Offer a property
Buy
Watch list
Diese Website benutzt Cookies. Durch die weitere Benutzung dieser Website stimmen Sie der Benutzung von Cookies zu.
X
Virtuelle Tour
Zurück
Virtuelle Tour
Nehmen Sie Kontakt auf

Höseler Tor - Familienfreundliches Wohnprojekt im Grünen

Neubauprojekt, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Ratingen, Hösel
Kaufpreis-Icon
ab 520,000 EUR
ca. 577,408 USD
Kaufpreis
Zimmer-Icon
ab 3
Zimmer
Wohnfläche ca.-Icon
ab 1.259,38 sqft
Wohnfläche ca.
Wohneinheiten-Icon
4
Wohneinheiten
Kaufpreis-Icon
ab 520,000 EUR
ca. 577,408 USD
Kaufpreis

Jetzt weitere Informationen anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut Datenschutzhinweisen zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten durch den Anbieter für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligungen kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über dieses Neubauprojekt wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Neubauprojekts

Alle Häuser werden schlüsselfertig mit modernen und hochwertigen Ausstattungen übergeben, so dass die zukünftigen Eigentümer nur noch einziehen müssen. Helle, lichtdurchflutete Räume sorgen für ein Wohlfühlambiente. Durch die offenen Grundrisse in Kombination mit einer individuellen Handschrift beim Einrichten lassen sich Wohnträume schnell verwirklichen. Die Wohn-, Ess- und Kochbereiche im Erdgeschoss sind sehr großzügig gestaltet und laden zu gemütlichen Stunden mit der Familie und Freunden ein. Die oberen Etagen grenzen sich dazu perfekt ab, denn diese sind als Schlafbereiche mit Eltern- und Kinderzimmer sowie Badezimmer ausgebaut.
Jedes Haus verfügt im Außenbereich über eine Terrasse und einen Garten. Ideal um viele Sonnenstunden und laue Sommernächte zu genießen.
Komplettiert wird das Immobilienangebot durch Garagen und Stellplätze. So verfügen die Doppelhaushälften über eine Garage und einen Stellplatz und das Einfamilienhaus über zwei Garagen und zwei Stellplätze.
Damit man sich in seinem Eigenheim ungestört fühlen kann, wird zur Straßenseite als Sicht- und Schallschutz eine moderne Gabione errichtet.

Die Ausstattung der angebotenen Immobilien ist modern und hochwertig und lässt
keine Wünsche offen:
Kunststofffenster und Kunststofffenstertüren mit einer Dreischeibenisolierverglasung mit erhöhtem Wärme- und Schallschutz sorgen für viel Helligkeit sowie niedrige Energiekosten. Alle Fensterrollläden im Erd- und Dachgeschoss werden mit elektrischem Antrieb ausgestattet. Die Wärmeerzeugung mit Fußbodenheizung im Erd-, Dach- und Kellergeschoss erfolgt über eine hochwertige Wärmepumpe mit Regelung der Raumtemperatur durch Einzelraumsteuerung. Alle Türen und Zargen im Innenbereich sind mit weißen Türblättern und Umfassungszargen mit Drückergarnituren aus Edelstahl versehen. Die zeitlosen Bäder sowie Gäste-WC’s werden mit modernen Wandfliesen und Bodenfliesen gefliest. Ebenfalls mit Fliesen werden die Küche, der Wasch-/Trockenraum und der Hausanschlussraum ausgestattet. Die ungefliesten Flächen werden mit Bodenbelägen nach Wahl belegt. Wunschgemäß kann die Küche ebenfalls mit einem anderen Bodenbelag ausgestattet werden. Die sanitären Einrichtungen wie Keramik und Armaturen werden allesamt modern und hochwertig mit namhaften Herstellern ausgestattet. Die Warmwasserversorgung wird über die Wärmepumpe und einem zentralen Warmwasserspeicher geregelt. Alle Räume werden großzügig mit Steckdosen, Ein- und Ausschaltern sowie Wand- und Deckenauslässen in Unterputzinstallation versehen. Die verputzten und gespachtelten Wände werden mit einem Malerflies beklebt und matt weiß gestrichen. Die Decken werden gespachtelt und ebenfalls matt weiß gestrichen. Die Terrassenflächen zum Garten erhalten Kiesbettplatten. Eine individuelle Ausstattung ist möglich. Fertigstellung:
- Haus C: Ende November 2019
- Haus E: Ende September 2019
- Haus F & Haus G: Ende April 2020


Alle Wohneinheiten des Projekts


Virtueller Rundgang durch dieses Neubauprojekt

Entdecken Sie Ihre zukünftige Immobilie schon vorab durch eine Video-Tour und lassen Sie sich inspirieren

Hösel: Lage und Umfeld des Neubauprojekts

Der Stadtteil Hösel liegt nord-östlich der Ratinger Innenstadt und ist seit vielen Jahren ein Begriff für hochwertiges Wohnen im „Grüngürtel“ von Düsseldorf. Die naturnahe Lage, gepaart mit einer guten Infrastruktur und einem hohen sozialen Niveau garantieren die Wertbeständigkeit und überdurchschnittliche Lebensqualität.
Besonders erwähnt sei die perfekte Anbindung sowohl an die Landeshauptstadt Düsseldorf, wie auch an die Ruhrmetropolen Essen, Duisburg und Mülheim. Die Düsseldorfer City, der Flughafen Düsseldorf International und die weiteren Zentren an Rhein und Ruhr sind in wenigen Autominuten oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) gut zu erreichen.
Das Neubauprojekt „Höseler Tor“ besteht aus drei Doppelhäusern und einem Einfamilienhaus.
In grüner und doch zentraler Lage ist dieser Standort ideal für junge Familien. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Banken, Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich im und rund um das Hösel-Center. Ebenso sind im Stadtteil Hösel auch mehrere Kindergärten und die Wilhelm-Busch-Grundschule als offene Ganztagsschule fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote wie Golfen, Tennis, Reiten u. v. m. in unmittelbarer Umgebung stehen ebenso für die exklusive Wohnlage.
Eine sichere und werthaltige Wohnlage in einem ruhigen und kindgerechten Umfeld sowie eine perfekte Infrastruktur in Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren von Rhein und Ruhr bilden die Basis dieser besonderen Immobilien.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Ratingen
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Peter Schenk
  • Bahnhofstraße 177
  • 40883 Ratingen
  • Tel.: +49 2102 732760
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH, Ratingen
Masterlizenzpartner der Engel & Völkers
Residential GmbH, Hamburg
Bahnhofstraße 177
40883 Ratingen, Deutschland

Telefon: +49 2102 732760
Fax: +49 2102 7327666
Ratingen@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Hamburg
Registernummer: HRB 156299
Steuernr.: 48/718/05453
UStdNr.: DE 294 608 227

Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen
Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg, Tel.: +49 (0) 40-428 54 47208991, Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de

Betriebshaftpflichtverischerung: Generali Versicherungs AG, Adenauerring 7, 81737 München, Geltungsbereich: Europa
Vermögensschadenhaftpflicht: Victoria Versicherungs AG, Überseering 34, 22297 Hamburg, Geltungsbereich: Europa

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Sitz der Gesellschaft
Vancouverstraße 2a
20457 Hamburg

Geschäftsführer
Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross
Sven Odia
Alexander Koller
Birgit Pfeiffer
Holger Kohlenbach
Georgios Petras

Büroleitung
Peter Schenk


Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch
die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/ Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat.

2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für die hierdurch entstehenden Schäden.

3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

4. Soweit keine Interessenkollision vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.

6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.

7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte
Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden
als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder
Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.

8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur
geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.

10. Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Courtagepassus

Die Angebote sind für den Erwerber provisionsfrei.


Die richtige Immobilie war noch nicht dabei?

Wir senden Ihnen passende Angebote per E-Mail!

Suchauftrag einrichten

Engel & Völkers Suchauftrag

Vielen Dank! Ihr persönlicher Suchauftrag wurde erfolgreich gespeichert

Zurück
Suchauftrag einrichten
Abbrechen
Vielen Dank! Ihr persönlicher Suchauftrag wurde erfolgreich gespeichert
Wir haben Ihnen einen Bestätigungs-Link an Ihre E-Mail-Adresse geschickt. Nach der Aktivierung erhalten Sie automatisch neue Angebote!
Falls Sie die Email nicht erhalten haben, überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.
Ihre Suchkriterien
Sie können den Suchauftrag jederzeit abbestellen.

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie hier.

Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut Datenschutzerklärung zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten innerhalb der Engel & Völkers AG für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligung kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Senden
schließen
schließen

Die Anzahl der Kriterien ist nicht ausreichend. Bitte wählen Sie mindestens das Land aus

Unzulässiges Format. Email erwartet.

Bei Ihrer Anmeldung ist ein Fehler aufgetreten, bitte versuchen Sie es später noch einmal.

OK


Folgen Sie uns auf Social Media