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Hooksiel: Freistehendes Ferienhaus in Strandnähe

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Friesland (Kreis), Wangerland
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255.000 EUR
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3,5
Zimmer
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1
Badezimmer
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73 m²
Wohnfläche ca.
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450 m²
Grundstück ca.
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses gepflegte Ferienhaus befindet sich in Hooksiel, dem beliebten Küstenbadeort an der Nordsee. Die unmittelbare Nähe zum Deich, zum Strand und zum Ortskern macht diese Immobilie zum perfekten Feriendomizil. Das freistehende Haus wurde 1990 in massiver Bauweise errichtet und laufend instand gehalten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 25 qm großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum räumlich abgetrennten, voll ausgestatteten Kochbereich. Der
Wohn-/Essbereich hat bodentiefe Fenster und eine Fußbodenerwärmung. Von hier aus erreichen Sie die überdachte Südterrasse mit Weitblick. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC mit Waschmaschinen-
anschluss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Der überdachte Sonnenbalkon ist aus beiden Schlafzimmern erreichbar. Ein kleines Zimmer kann als zusätzliches Schlafzimmer oder Abstellraum genutzt werden. Ein angebauter Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Das ca. 400 qm große, komplett eingezäunte Grundstück mit schönem Blockhaus bietet einen herrlichen Blick auf Wiesen und Felder. Das komplette Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten. Somit bietet Ihnen dieses Feriendomizil die perfekte Gelegenheit, Ihre Urlaube in den eigenen vier Wänden am Meer zu verbringen oder eignet sich auch optimal für die Ferienwohnvermietung. Ein Energieausweis ist lt. § 1 Abs. 3 Ziffer 8 der EnEV für diese Immobilie nicht erforderlich.


Der Grundriss dieser Immobilie


Wangerland: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses wunderschöne Objekt liegt in Hooksiel, dem Küstenbadeort in der Gemeinde Wangerland im niedersächsischen Landkreis Friesland. Hooksiel zählt seit jeher zu einem der beliebtesten Urlaubsorte Deutschlands. Hooksiel hat sich in den letzten Jahren zunehmend auf den Tourismus spezialisiert und lockt immer mehr Urlauber an. Der Küstenbadeort mit einem künstlich angelegten Sandstrand sowie einem weitläufigen Grünstrand bietet ein historisches Ortsbild um den Hafen am alten Siel. Das Haus liegt ca. 5 Autominuten vom Ortskern und dem Sielhafen entfernt. Die Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung reichen vom Tennisspielen über Reiten, Segeln und Surfen bis zum Golfen auf dem nahe gelegenen Golfplatz. Im Ort befindet sich ein ganzjährig nutzbares Meerwasserhallenwellenbad. Eine Besonderheit ist die Wasserskilift-Anlage von Hooksiel. Die gesunde Vielfalt des Wangerlandes spiegelt sich auch in den zahlreichen Einrichtungen für Gesundheit, Kuren (Wangerland Reha) und Wellness wieder. Ein sehr umfangreiches Veranstaltungsprogramm, eine großartige Gastronomie, eine lockere Einkaufsatmosphäre sowie die typisch friesische Gastlichkeit machen den Ort so beliebt und lassen somit keine Wünsche offen. Von Hooksiel aus gibt es eine direkte Anbindung zum Wilhelmshavener JadeWeserPort, der ca. 6 km entfernt liegt.


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Engel & Völkers Jever
  • E+V Dirk Möhle e. K.
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Mirzet Begovic
  • Mühlenstraße 6
  • 26441 Jever
  • Tel.: +49 4461 9843300
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E+V Dirk Möhle e. K.
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26441 Jever
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Telefon +49-(0)4461 98 433 00
Telefax +49-(0)4461 98 433 22
Jever@engelvoelkers.com

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Geschäftsführer: Dirk Möhle
HRB 01/11 Oldenburg
Steuernr. 70/130/00907
UStIdNr. DE 222496183
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Wilhelmshaven, Rathausplatz, 26382 Wilhelmshaven
Handelsregister: Amtsgericht Oldenburg
Handelsregisternummer: HRA 202868

Bankdaten
Volksbank Wilhelmshaven
Kontonummer 1101015608
Bankleitzahl 28290063
IBAN: DE04282900631101015608
BIC: GENODEF1WHV

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

E+V Dirk Möhle e. K. Jever (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und gegebenenfalls deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

E+V Dirk Möhle e. K. ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.


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