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Ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Hilden / Haan / Erkrath / Mettmann, Hilden zentrumnah
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die angebotene Zweizimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1955, das nachträglich mit Wärmedämmung, neuen Haustüren und modernen Fenstern ausgestattet wurde. In 2014 wurde die Heizungsanlage erneuert und mit einem modernen Gas-Brennwertgerät ausgestattet. Ein neuer Energieausweis ist in Arbeit und wird in Kürze ergänzt.
Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, fussläufig zur beliebten Hildener Innenstadt, deren malerischer Markt in 10 Gehminuten zu erreichen ist. Zur S-Bahn-Station Hilden-Süd gelangt man zu Fuß in nur zwei Minuten, so dass sich die Wohnung auch als optimales Domizil für Berufspendler anbietet.
Die Wohnung zeigt sich sehr gepflegt. Sie besteht aus zwei Wohnräumen, einer geräumigen Küche, in der auch ein Essplatz eingerichtet werden kann sowie einem kleinen Wannenbad mit Tageslicht. Ein Balkon mit Blick ins Grüne sowie ein Kellerraum ergänzen das Angebot. Zur Wohnanlage gehört ein grüner Außenbereich. Hier ist ein eingefriedeter, sehr gepflegter und attraktiver Kinderspielplatz vorhanden. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.


Hilden zentrumnah: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Hilden unweit des S-Bahnhofes, Hilden Süd. Nur wenige Minuten benötigt man zu Fuß bis zur beliebten Fußgängerzone Hildens und kann auf kurzem Weg alle Besorgungen des täglichen Lebens tätigen. Auf dem zweimal wöchentlich statt findenden Markt sind Frischeprodukte aus der Umgebung zu erwerben.
Hilden hat viel zu bieten. In der lebendigen Fußgängerzone und den Einkaufpassagen kann man es sich auch noch nach Ladenschluss in einem der vielfältigen gastronomischen Betriebe gut gehen lassen und vor allem im Sommer das mediterrane Flair genießen. Auch kulturell gibt es viel zu erleben. Verschiedenste Veranstaltungen wie die „Neanderland Museumsnacht“ oder auch die „Hildener Jazztage“ erfreuen sich allgemeiner Beliebtheit.
Sportler und Erholungssuchende finden im Stadtwald, der Hildener Heide, dem nahe gelegenen Unterbachersee, aber auch mit dem „Waldbad“, der „Sportmühle“ und dem „Hildorado“ vielfältige Möglichkeiten.
Die ideale Verkehrsanbindung über die Autobahnen A46, A3 und A59 sowie die gute S-Bahn- und Busanbindung erlaubt es, die Städte Düsseldorf, Köln, Wuppertal und die angrenzende Ruhrmetropole einfach und zügig zu erreichen.


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Markt 12
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Telefon: 02103 90 71 60
Telefax: 02103 90 71 62 0
Email: hilden@engelvoelkers.com

Inhaber:
Oliver Jacobs

Zulassung gemäß §34 C GewO
Zulassungsbehörde Kreisverwaltung Mettmann
Düsseldorfer Str. 47, 40822 Mettmann

UStIdNr. DE 248 580 992

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Oliver Jacobs Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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