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Ideale Kapitalanlage im Herzen von Pfullingen

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Reutlingen, Pfullingen
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920,000 EUR
ca. 1,010,896 USD
Kaufpreis
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13
Zimmer
Wohnfläche ca.-Icon
4.488,55 sqft
Wohnfläche ca.
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2.174,31 sqft
Grundstück ca.
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé zur Verfügung. Vorab gern ein paar Details zu diesem Wohn- und Geschäftshaus:
• Die Immobilie befindet sich in sehr beliebter Lage von Pfullingen, nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt.
• Das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss werden aktuell als Verwaltungsfläche mit Büros vermietet, auf Anfrage erhalten Sie gerne die aktuellen Mieteinnahmen.
• Im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befindet sich eine geschmackvoll und edel ausgestattete Maisonette-Wohnung. Diese ist ebenfalls vermietet.
• Zwei Loggien von welchen ein herrlicher Blick über die Dächer von Pfullingen gegeben ist werten die Wohnung weiter auf.
• Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Fläche von ca. 417 m².
• Die Immobilie wurde vermutlich im 19. Jahrhundert erbaut und bis heute laufend liebevoll saniert, somit präsentiert sie sich in einem sehr guten Zustand.
• Ein stilgerechter Gewölbekeller, eine große Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Für diese historische Immobilie welche sich ideal als Kapitalanlage eignet, suchen wir nun einen neuen Eigentümer. Bei Interesse stehen wir Ihnen selbstverständlich für eine gemeinsame Besichtigung zur Verfügung. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!


Der Grundriss dieser Immobilie


Pfullingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Stadt Pfullingen mit ihren ca. 18.528 Einwohnern grenzt unmittelbar an den Südosten der Kreisstadt Reutlingen, welche auch als das „Tor zur Schwäbischen Alb“ bezeichnet wird. Malerisch fügt sich Pfullingen zwischen den Georgenberg, den Ursulaberg und den Ahlsberg ein. Die Stadt selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, welche sich an den zahlreichen größeren Firmen und der breit aufgestellten ärztlichen Versorgung bemerkbar macht. Größere Supermärkte sowie kleinere Einkaufsläden sind von den Immobilien problemlos zu erreichen. Um den Marktplatz sind einige Ladengeschäfte sowie ein Eiscafé zu finden, außerdem findet hier regelmäßig ein Wochenmarkt statt. Familien mit kleineren und größeren Kindern erwartet eine große Auswahl an Kindergärten und Schulen in der näheren und sogar fußläufigen Umgebung.
Von der Grundschule bis hin zum Gymnasium und der Volkshochschule mit ihrem täglichen Abendprogramm, steht der Bildung und dem Geiste alles zur Verfügung. Zahlreiche Vereine, ein wunderschönes Freibad sowie die Nähe zur Natur ermöglichen für Jedermann eine aktive Freizeitgestaltung. Seit Oktober 2017 ermöglicht der neu gebaute Scheibengipfeltunnel ein schnelles Erreichen der B28 und B312. Somit kann der Reutlinger-Nordraum und die Landeshauptstadt Stuttgart mit dem Flughafen und der ,,Neuen Messe‘‘ bequem mit dem PKW erreicht werden.
Die angebotene Immobilie befindet sich zentral gelegen im gepflegten Ortskern von Pfullingen.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Reutlingen
  • SLK Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Isabel Kocher
  • Albtorplatz 13
  • 72764 Reutlingen
  • Tel.: +49 7121 97 26 10
E-Mail
Impressum
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Impressum
Der Dienst auf www.engelvoelkers.com wird bereitgestellt von:
Engel & Völkers AG
Stadthausbrücke 5
D-20355 Hamburg

SLK Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Albtorplatz 13
72764 Reutlingen
Deutschland
Vertreten durch:
Geschäftsführerin Susen Luong-Kocher

Kontakt:
Telefon: +49(0)7121-97 26 10
Fax: +49(0)7121-97 26 115
E-Mail: reutlingen@engelvoelkers.com
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRB 354257
Umsatzsteuer-ID: DE 78 09 23 78 15

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Landratsamt Reutlingen,
Rechts- und Ordnungsamt
Gewerbeabteilung
Postfach 2143
72711 Reutlingen
Genehmigung erteilt durch das Landratsamt Reutlingen am 29.04.2004

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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