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Ideale Kapitalanlage in zentraler Lage

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Stuttgart Feuerbach, Feuerbach
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656,6 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen vermieteten Friseursalon in Stuttgart-Feuerbach. Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in guter Lage. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten die U-Bahnhaltestelle am Wilhelm-Geiger-Platz. Des Weiteren befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzte in der unmittelbaren Umgebung des Objektes.

Die Einheit bietet ca. 61 qm und besitzt 2 Räume, eine Küchenzeile und ein WC. Eine gemeinschaftliche Waschküche und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Einheit besitzt einen Vor- und Hintereingang. Die Einheit wird vermietet verkauft und eignet sich somit zur Kapitalanlage. Die Räume werden seit 2015 als Friseursalon genutzt und die Monatsnettokaltmiete beträgt momentan 700,-€. Das Treppenhaus wurde neu gestrichen und die Fassade fachmännisch neu verputzt. Ein rundum gelungenes Objekt in toller Lage.

Résumé: Geräumige Gewerbeeinheit in S-Feuerbach!


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

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Der Grundriss dieser Immobilie


Feuerbach: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Stuttgarts Stadtteil Feuerbach besitzt eine perfekte Infrastruktur. Hier finden Sie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, vom Fachgeschäft bis zum Supermarkt. Ärzte, Banken, diverse Schulen, die Stadtbücherei, Sportvereine und Kindertagesstätten bieten alles, was man von einem gewachsenen Stadtteil erwartet. Große Unternehmen wie die Firmen Bosch und Porsche sind hier angesiedelt. Rund um Feuerbach finden Sie viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das angrenzende Waldgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das öffentliche Nahverkehrsnetz, Bundesstraßen und die Autobahn bieten optimale Anbindung in alle Richtungen. Die Stuttgarter City ist schnellstens erreicht und bietet Ihnen eine Menge an Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes, kulturelles Angebot. Feuerbach ist ein aufstrebender Stadtteil, der Wohnen und Erholung vereint.


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Engel & Völkers Stuttgart-Feuerbach
  • Stuttgart-Nord Immobilien e.K.
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Thilo Preller
  • Klagenfurter Straße 52
  • 70469 Stuttgart
  • Tel.: +49 711 814771 0
  • Mobil: +49 151 44 00 66 77
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Stuttgart-Nord Immobilien e.K.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Klagenfurter Straße 52
70469 Stuttgart-Feuerbach

Vertreten durch:
Geschäftsführer Thilo Preller

Kontakt:
Telefon: 0711 - 814 77 10
Telefax: 0711 - 814 77 120
E-Mail: feuerbach@engelvoelkers.com
Homepage: engelvoelkers.com/feuerbach

Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRA 731730
Umsatzsteuer-ID: DE 95 43 82 29 37

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart
Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Stuttgart am 28.12.15

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,5% auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (vorbehaltlich gesetzlicher Verlängerung bis 31.12.2020 16%), derzeit also insgesamt 4,06% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K.


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