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Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Singen, Südstadt
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1.299.000 EUR
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1.181 m²
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719 m²
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Dieses sehr gepflegte und modernisierte Wohn - und Geschäftshaus befindet sich in der Singener Südstadt. Hier haben Sie und Ihre Mieter kurze Wege überall hin. Bushaltestelle, Einkaufszentren, Schulen, Ärzte - es ist alles da und leicht in wenigen Minuten zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus bietet im Erdgeschoss ein Ladengeschäft mit ca. 152 m² Ladenfläche und eine Nutzfläche von ca. 220 m². Einen Mieter gibt es schon, er wird nach Absprache mit dem neuen Eigentümer den Laden renovieren und nutzen. Im Erdgeschoss, 2. und 3. Obergeschoss befinden sich weitere 3 bzw. 2,5 Zimmer Wohnungen. Alle sind gut vermietet. Der Eigentümer bewohnt die großzügige 7 Zimmer Penthouse Wohnung mit ca. 265 m² mit einem großen Balkon.
Die aktuelle IST Miete beträgt p.a. ca. 30.000 €. Drei Garagen und eine riesige Lagerfläche gehören ebenfalls zu diesem Objekt.


Südstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Eine der schönsten, deutschen Vulkanlandschaften befindet sich zwischen dem Bodensee und dem Schwarzwald - der Hegau! Sein pulsierendes Herz ist die große Kreisstadt Singen mit rund 45.000 Einwohnern. Singen am Hohentwiel ist ein gefragter Ort, denn größere und kleinere Industrie, sowie zahlreiche Gewerbebetriebe bieten Arbeitsplätze für Singens Bevölkerung, wie auch für Pendler aus den umliegenden Gemeinden.
Kaum eine Stadt hat den Vorzug wie Singen, in eine so herrliche Landschaft eingebettet zu sein und dennoch verkehrsgünstig zu liegen, da Eisenbahn, Bundesstraße und Autobahn sich im nahen Umfeld kreuzen.
Singen verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie über Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Bahnanbindung, Autobahnanschluss in Richtung Schaffhausen, Stuttgart, Lindau und Konstanz, sowie über eine interessante Innenstadt mit einigen Cafés und Bars und großen Einkaufsmöglichkeiten.


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Engel & Völkers Singen Commercial
  • GBS Immobilien Bodensee GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Uwe Schreml
  • Erzberger Straße 3
  • 78224 Singen
  • Tel.: +49 7731 976200
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GBS Immobilien Bodensee GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien GmbH, Hamburg

Konzilstraße 3
D - 78462 Konstanz

Phone:+49 (0) 7531 / 81 92 90
Fax:+49 (0) 7531 / 81 92 999

Email: Konstanz@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/konstanz

Geschäftsführender Gesellschafter: Sven Schäfer

Handelsregister: Amtsgericht Konstanz
Handelsregisternummer: HRB 1992 - Konstanz

Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 813 888 498

Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Konstanz, Benediktinerplatz 1 78467 Konstanz.

Erlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Konstanz.

Postanschrift Stadt Konstanz:
Kanzleistr. 15
78462 Konstanz

Für die GBS Immobilien Bodensee GmbH besteht eine Berufshaftpflichtversicherung bei der R+V Versicherung, Im Grund 14, 78337 Öhningen. Die Versicherung gilt deutschlandweit.


Shop Konstanz Wohnen / Gewerbe
Konzilstr. 3
78462 Konstanz

Shop Höri
Hauptstr. 3
78343 Gundholzen

Shop Singen
Erzberger Str. 3
78224 Singen


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Bei Verkauf ist die Courtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an GBS Immobilien Bodensee GmbH zu zahlen.


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