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Ideales Baugrundstück für ein Endreihenhaus

Grundstück, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Kaltenkirchen, Kaltenkirchen
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129,000 EUR
ca. 149,585 USD
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3.767,37 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

In einer von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägten Siedlung haben Sie die Möglichkeit, ein Endreihenhaus an ein vorhandenes Wohnhaus anzubauen. Das Grundstück wird im Zuge der Vermarktung neu vermessen und real geteilt. Die zu erwartende Grundstücksgröße liegt bei ca. 350 m². Der neue Baukörper muss an das vorhandene Haus angepasst werden: Die Details sind im endgültigen Baugenehmigungsverfahren zu klären.
Ein positiver Bauvorbescheid für eine überbaute Fläche von 7,00 m x 8,00 m liegt vor.
Das Grundstück ist mit Büschen, Bäumen und einer kleinen Rasenfläche naturnah gestaltet. Ein vorhandener Carport muss vom Käufer abgerissen werden.

* Grundstücksfläche ca. 350 m²
* 1 Vollgeschoss
* Bebauung nach §34 Baugesetzbuch (BauGB)
* bereits genehmigte Fläche zur Bebauung: 7 x 8 m


Kaltenkirchen: Lage und Umfeld des Grundstücks

In gewachsener Lage im östlichen Kaltenkirchen liegt das angebotene Baugrundstück, umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern mit hübschen Gärten. Nur wenige Meter östlich verläuft die Grenze zur Gemeinde Oersdorf.
Das westlich gelegene Stadtzentrum am "Grünen Markt" mit Rathaus, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur 1,3 km entfernt. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgen vier Bahnhöfe der Regionalbahn AKN und zwei Anschlüsse an die A7.
Die Kleinstadt Kaltenkirchen am nördlichen Rand der Metropole zieht mit einer gewachsenen Stadtstruktur, hervorragender Verkehrsanbindung an die Hansestadt Hamburg und lebenswerten Wohngebieten mit viel Stadtgrün immer mehr neue Bewohner an. Für Familien mit Kindern existiert eine Infrastruktur, die kaum Wünsche offen lässt: Kindergärten und Schulen (Gymnasium, Waldorfschule, private Leipnizschule, zwei Gemeinschaftsschulen, drei Grundschulen) in Fahrradentfernung sorgen für ein exzellentes Bildungsangebot. Die Freizeit verbringen die Jugendlichen in zahlreichen Sportvereinen oder dem Jugendzentrum am Marschweg.
In der Kaltenkirchener Umgebung gibt es zahlreiche Reitställe, Golfplätze und nicht zuletzt Ausflugsmöglichkeiten in die vielfältige Schleswig-Holsteinische Landschaft.
Nord- und Ostseestrand sind rund 1 Autostunde entfernt.


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Engel & Völkers Kaltenkirchen
  • Hamburg Südost Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Andrea Hörstrup
  • Holstenstr. 16
  • 24568 Kaltenkirchen
  • Tel.: +49 4191 919 79 91
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Hamburg Südost Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Langenhorner Chaussee 683
22419 Hamburg

Telefon: +49-(0)40-238 459 44

Email: Norderstedt@engelvoelkers.com
Homepage: www.engelvoelkers.com/norderstedt

Vertretungsberechtigte: Dirk Beller, Matthias Conze
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord
Kümmellstraße 6, 20249 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HR B 122662
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 815366892

Berufskammer: Handelskammer Hamburg
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO

Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs AG,
Großer Burstah 3, 20457 Hamburg
räumlicher Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland und Staaten der Europäischen Union

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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