Ideales Einfamilienhaus in Alt-Boberg
- W-02AICW
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1987
- 5
- 2
- 132 m²
- 632 m²
- 2
- 2
- Gut
- Top
-
- Zentralheizung
-
- Gas
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Kamin
- Einbauküche
- Einfamilienhaus 1987 in massiver Bauweise erbaut
- Ideale und großzügige Raumaufteilung für Familien
- Toller Garten in Südausrichtung
- Ca. 32 m² großer Wohnbereich mit Kamin
- Küche mit hochwertigen Markengeräten
- Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Stauraum und einem Außenzugang zu den Garagen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Obergeschoss mit zwei, ca. 10 m² großen Zimmern und einem großen Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon
- Badezimmer mit Dusche und Wanne im OG
- Badezimmer mit Dusche im WG
- Das Grundstück hat eine Größe von ca. 632 m², hinzu kommen ca. 200 m² Sondernutzungsrecht von der Stadt
Der Grundriss dieser Immobilie
Boberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes Boberger Niederung und befindet sich im gewachsenen Teil von Alt-Boberg. Die idyllische Lage bietet eine echte Alternative zur hektischen Innenstadt und ist dennoch zentrumsnah. Über die B5 gelangt man in weniger als 20 Minuten in die Innenstadt. Ebenso ist durch die Autobahnanbindung A1 und A25 eine gute Fernverbindung gewährleistet. Der Ortsteil Boberg bietet überdies eine sehr umfangreiche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Boberger Krankenhaus, Apotheken, Friseure, Sportplätze und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung. Der Boberger Badesee, der Segelflugplatz und das Naturschutzgebiet erhöhen den Freizeitwert. Der Golfplatz Glinde ist nur 15 Fahrminuten, der Tennisverein Rot Weiß Havighorst nur ca 2 km entfernt.
- Hamburg Südost Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Sven Matthäi
- Mohnhof 19
- 21029 Hamburg
- Tel.: +49 40 2263051 0
- www.engelvoelkers.com/de/hamburg/bergedorf
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 152 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1987
- E
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
