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Idyllisches Baugrundstück in beliebter Lage

Grundstück, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Sachsenwald, Dassendorf
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480,000 EUR
ca. 468,197 USD
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9.418,42 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Das zum Verkauf stehende, ca. 875m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Lage von Dassendorf und eignet sich vor allem für Interessenten, die die Natur lieben und die Nähe zur Hamburger Innenstadt zu schätzen wissen. Angeboten wird ein Grundstück in Süd- Westlage, das mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus bebaut werden kann.
An zwei Seiten verfügt das Grundstück über einen recht neuen Zaun. Die Versorgungsleitungen sind bereits in der Straße vorhanden.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses idyllische Grundstück vor Ort und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Verwirklichen Sie Ihr Traumhaus in beliebter und familienfreundlicher Lage!


Grundstück:
- Größe: ca. 875 m²
- Flurbezeichnung: Flur 005


Bebaubarkeit gemäß Bebauungsplan Nr. 10:
- Mischgebiet
- GRZ: 0,3
- Eingeschossig
- Firsthöhe 9,0m
- Traufhöhe 6.0 m
- Drempelhöhe: max. 1,0 m
- Ein- oder Zweifamilienhaus
- eingetragenes Baufenster
- offene Bauweise
- Bebaubarkeit ist vom Erwerber selbst zu prüfen


Dassendorf: Lage und Umfeld des Grundstücks

Dieses angebotene Grundstück liegt in der Gemeinde Dassendorf nahe dem Hamburger Stadtgebiet.
Im Ort befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, zwei Kindergärten, die Grundschule sowie das Amt "Hohe Elbgeest". Im Ort gibt es eine sehr gute ärztliche Versorgung. Die weiterführenden Schulen sind gut erreichbar in Schwarzenbek, Geesthacht und Wentorf. Die Schulbushaltestelle ist sehr gut fußlüfig erreichbar.
Für Golfliebhaber bietet der Dassendorfer Golfclub einen 18-Loch Meisterschaftsplatz. Nach dem Golfen findet man Entspannung in einem der beiden erstklassigen Restaurants. Weitere Sportmöglichkeiten bietet direkt in Dassendorf ein Sportverein mit vielen Abteilungen.
Eine bequeme Anbindung an die Hamburger Innenstadt, ca. 35 Minuten, gewährleisten die Autobahnanschlüsse A25, A1 Hamburg-Bremen sowie die A24 Hamburg-Berlin.
In anderer Richtung der A1 erreicht man in ca. 40 Minuten die Ostsee. Ebenfalls gewährleistet die S-Bahn S 21 ab Aumühle eine bequeme Anbindung an die Hamburger Innenstadt.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Sachsenwald
  • Engel & Völkers Sachsenwald GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Petra Treichel
  • Bahnhofstr. 15
  • 21465 Reinbek
  • Tel.: +49 40 819 78 50
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ENGEL & VÖLKERS Sachsenwald GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Bahnhofstraße 15
21465 Reinbek
Vertreten durch:
Geschäftsführende Gesellschafterin: Karoline Bussert

Kontakt:
Tel: +49 (0)40-819 78 50
Fax: +49 (0)40-819 78 510
E-Mail: sachsenwald@engelvoelkers.com

Shop Reinbek
Bahnhofstr. 15, Tel. 040 - 819 78 50
Shop Schwarzenbek
Lauenburger Str. 13a, Tel. 04151 - 833 33 30

Registergericht: Amtsgericht Reinbek
Registernummer: HRB 3660
Umsatzsteuer-ID: DE3029340107 - FA Stormarn
Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Reinbek
Abt. Amt für Umwelt und Verkehr
Hamburger Str. 5-7
21465 Reinbek

§ 34C GewO
Amtsgericht Reinbek
Parkallee 6, 21465 Reinbek
Tel.: +49 (0) 40-72759-0
E-Mail: verwaltung@ag-reinbek.landsh.de

Berufshaftpflichtversicherung:
Provinzial Versicherung
Am Markt 7
23909 Ratzeburg

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,13 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer (derzeit 19 %) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. 



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