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Idyllisches Ein-/Zweifamilienhaus

Haus, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Schalksmühle
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1.926,74 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Auf einem ca. 1.033 m² großen Grundstück erbaut bietet die Immobilie dank der variablen Zimmeraufteilung und des großzügigen Raumangebotes vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Option stehen z. B. ein Einfamilienhaus für die große Familie oder ein Zweifamilienhaus, ein separater Home-Office-/Büro-/ Praxisbereich oder auch Mehrgenerationenwohnen Tür an Tür – alles ist ohne baulichen Aufwand umsetzbar.
Verteilt auf Unter-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss weist das Gebäudeensemble aktuell eine Wohnfläche von ca. 179 m² auf.
Über eine Holztreppe gelangen Sie vom Erdgeschoss ins Obergeschoss. Auf jeder Etage sorgen zahlreiche Fenster für reichlich Helligkeit.
Aufteilung:
EG: großes Wohn,- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer, Diele und Tageslichtbad
OG: Großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Küche, Tageslichtbad und Diele
DG: Drei kleine Räume, die nicht in der Wohnfläche enthalten sind
UG: Vollkeller und Garage


Der Grundriss dieser Immobilie


Schalksmühle: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Schalksmühler erfreut sich nicht nur aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zur Kreisstadt Lüdenscheid größter Beliebtheit bei Familien. Die wiesen und waldreichen Gemeindeflächen laden zum Wandern auf landschaftlich abwechslungsreichen Rundwegen ein. Sie finden hier neben einem Kindergarten und der Grundschule Spormecke auch einen Lebensmitteldiscounter, eine Filiale der Sparkasse, einen Bäcker und die Haltestellen für den öffentlichen Personennahverkehr, die die Verbindung in die Lüdenscheider und Schalksmühler City bilden. Die Autobahnauffahrt Lüdenscheid-Nord zur A45 ist mit
dem PKW ideal in weniger als 5 Minuten zu erreichen.


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Engel & Völkers Lüdenscheid
  • EV Südwestfalen Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Claus Janzen
  • Rathausplatz 1
  • 58507 Lüdenscheid
  • Tel.: +49 2351 359333
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Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Südwestfalen Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).


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