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Idyllisches Mehrgenerationenhaus in Sinzing

Haus, Miete | Deutschland, Bayern, Regensburg (Kreis), Sinzing
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1,850 EUR
ca. 1,805 USD
Gesamtmiete
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3
Schlafzimmer
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2
Badezimmer
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1.776,05 sqft
Wohnfläche ca.
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8.072,93 sqft
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1,850 EUR
ca. 1,805 USD
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses Mehrgenerationenhaus, im Jahre 1982 erbaut, erstreckt sich über drei Geschosse. Sämtliche Etagen sind über einen Treppenlift mit vier Haltepunkten für gehbehinderte Personen erreichbar. Das Objekt ist umgeben von einem ca. 750 m² großen, eingewachsenem Garten. Die ca. 165 m² Wohnfläche verteilen sich auf das EG und DG. Das EG umfasst einen großen, offenen Wohn-/Essbereich mit separater Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC (Handicap-Toilette) sowie ein Schlafzimmer. Zahlreiche, hochwertige Einbauschränke in Diele, Wohnbereich sowie Schlafzimmer sorgen für ausreichend Stauraum. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Das DG verfügt ebenfalls über eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, zwei Schlafzimmer sowie einen großen Wohnbereich mit Loggia in Westausrichtung. Das KG bietet mit einem Waschraum und einem Holzlager einerseits umfassenden Stauraum, andererseits ein weiteres, als Wohnraum nutzbares Zimmer. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Heizung gepaart mit einem, über den Keller befeuerten Holzofen im EG, sowie einem schön gefertigten Kamin im Wohnzimmer des DGs. Die Warmwassererzeugung wird unterstützt durch eine Solaranlage. Eine verbaute Photovoltaik-Anlage versorgt das Gebäude mit Strom. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und bietet einen zusätzlichen Rückzugsort. Ergänzt wird dieses Angebot durch zwei Garagenstellplätze, zwei weitere Außenstellplätze sowie einem Schuppen mit Lagerfläche.
Monatsnettokaltmiete: 1500 EUR
Nebenkosten: 350 EUR
Miete 2 Garagenstellplätze: 60 EUR
Miete 2 Außenstellplätze: 40 EUR
Gesamtmiete inkl. Nebenkosten: 1.950 EUR


Der Grundriss dieser Immobilie


Sinzing: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die beschauliche Wohngemeinde Sinzing finden Sie westlich der Weltkulturerbe-Stadt Regensburg. Eingebettet, zwischen Donautal und schwarzer Laaber, finden Sie ihr neues Zuhause. Neben unzähligen Freizeitmöglichkeiten die Ihnen diese einzigartige Lagebietet, finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Geldinstitute in fußläufiger Nähe. Sie verzichten dennoch nicht auf die Vorzüge der florierenden Stadt Regensburg. Durch die hervorragende Anbindung an die A3 und die gute Infrastruktur erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten die historische Altstadt.


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Engel & Völkers Regensburg
  • E u. V Regensburger Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Florian Altrichter
  • Rote-Hahnen-Gasse 6
  • 93047 Regensburg
  • Tel.: +49 (0) 941 2000 1111
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Impressum
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Rote-Hahnen-Gasse 6
D- 93047 Regensburg

Vertreten durch:
Geschäftsführer Roberto Pecis

Kontakt:
Telefon: +49(0) 941 2000-1111
Telefax: +49 (0) 941 2000-1199
E-Mail: Regensburg@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Regensburg
Registernummer: HRB 14672
Umsatzsteuer-ID: DE 299 62 5530

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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