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Idyllisches und exklusives Wohnen in Heumaden

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Stuttgart, Heumaden
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1,399,000 EUR
ca. 1,637,965 USD
Kaufpreis
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5,5
Zimmer
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1
Badezimmer
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1.625,35 sqft
Wohnfläche ca.
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4.865,29 sqft
Grundstück ca.
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1,399,000 EUR
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte

Exklusiv zum Verkauf präsentieren wir Ihnen ein wunderschönes Baugrundstück inklusive einer Neubau-Doppelhaushälfte der Firma Weberhaus, welche in einer der begehrtesten Lagen in Heumaden errichtet wird. Es handelt sich hierbei um ein KfW-Effizienzhaus 40+ mit moderner Lüftungsheizung mit Temperierung im Sommer. Sie haben die Möglichkeit die bereits durchgeplante Doppelhaushälfte inklusive Gartenanteil zu erwerben und bei Bedarf diese auf eigene Bedürfnisse individuell anpassen zu lassen. Die Doppelhaushälfte verfügt nach aktueller Planung über zwei Wohnetagen, ein Kellergeschoss, eine Terrasse in Nord-West Ausrichtung und einen, an einen Wald angrenzenden Garten. Somit kann das Objekt auch einer Familie mit Kindern gerecht werden. Über den Flur-/Eingangsbereich gelangen Sie zu einer separaten Garderobe, einer Gästetoilette und mit ca. 66 m² einem sehr großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss sind drei bis vier Schlaf-zimmer realisierbar sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Ausbau des Dachgeschosses sowie der Bau des Carports / Garage, kann optional ausgeführt werden. Im Keller befindet sich neben dem Technikraum ein ca. 55 m² großer Hobbyraum. Das Effizienzhaus 40+ bietet in Zusammenarbeit mit Weberhaus zahlreiche Optionen, um es nach dem eigenen Geschmack zu gestalten. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch sowie einer Besichtigung des traumhaften Grundstücks ein.

Da das Haus noch nicht erstellt wurde, liegt kein Energieausweis vor.


Der Grundriss dieser Immobilie


Heumaden: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich im Stadtbezirk "Sillenbuch", im Stadtteil „Heumaden“, in dem es sich umgeben von Feldern und Wäldern ausgesprochen ruhig und naturnah leben lässt.
Das Grundstück des Objekts grenzt direkt an ein schönes Waldgebiet, welches für Spaziergänge und Radtouren prädestiniert ist. Zudem befindet sich östlich von Heumaden ein weiteres ausgedehntes Waldgebiet. Das Gebiet ist durch Bus und Bahn gut in das öffentliche Verkehrsnetz integriert und bietet somit neben dem eigenen PKW eine gute Anbindung nach Stuttgart (25 Minuten).
Die Infrastruktur ist gut; Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Ortskern von Heumaden, der in Kürze zu erreichen ist. Durch anliegende Schulen, Kindergärten und Sportvereine eignet sich der Standort zu dem auch für junge Familien, die den Komfort des ländlichen Lebens schätzen und zugleich die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart nicht missen möchten. Zum Flughafen, zur Messe sowie zu den Autobahnen A 8 und A 81 gelangt man per PKW in ca. 20 min.


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Engel & Völkers Stuttgart-Mitte
  • Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Tanja Knauer
  • Eberhardstraße 2
  • 70173 Stuttgart
  • Tel.: +49 711 22 72 47 0
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ENGEL & VÖLKERS Stuttgart
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70173 Stuttgart

Tel: +49 711 227 24 70
Fax: +49 711 227 24 720
E-Mail: stuttgart@engelvoelkers.com

Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Geschäftsführende Gesellschafter: Claudia Philipp und Stephan-Andreas Philipp

Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO erteilt vom Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister: Amtsgericht Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 24099
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE232523489

Für die Stuttgart Immobilien Kontor GmbH besteht eine Berufshaftpflichtversicherung bei der R+V Allgemeine Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden. Die Versicherung gilt deutschlandweit.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der EuropäischenUnion zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr 

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

E-Mail Lizenzpartner: stephanandreas.philipp@engelvoelkers.com

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Das Angebot ist für den Käufer courtagefrei.



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