Idyllisches Wohnen in Aussichtslage von Eningen

730,000 EUR

ca. 802,124 USD

Kaufpreis

6

Zimmer

2

Badezimmer

2.045,14 sqft

Wohnfläche ca.

7.405,57 sqft

Grundstück ca.

730,000 EUR

ca. 802,124 USD

Kaufpreis

• E&V ID W-02QMHC
• W-02QMHC

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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten

• Objektunterart Doppelhaus /-hälfte
• Baujahr 1975
• Zimmer 6
• Badezimmer 2
• Wohnfläche ca. 2.045,14 sqft
• Grundstück ca. 7.405,57 sqft
• Garage 1
• Stellplatz 2
• Lage Top
• Heizung
  • Zentralheizung
• Befeuerungsart
  • Öl

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Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte

• • Garten
  • Terrasse
  • Balkon

Nachfolgend stellen wir Ihnen gerne die Objektbesonderheiten der geräumigen Doppelhaushälfte in Aussichtslage von Eningen vor:

• In beliebter Aussichtslage von Eningen, am Ende einer Sackgasse gelegen, befindet sich die großzügige Doppelhaushälfte
• Die Immobilie wurde 1975 auf einem ca. 688 m² großen Grundstück mit viel Liebe zum Detail erbaut
• Auf einer Wohnfläche von ca. 190 m² erstrecken sich sechs sonnenverwöhnte Zimmer
• Das Highlight der Wohnebene bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang und einmaligem Weitblick
• Im Obergeschoss sind zwei platzbietende Schlafzimmer, das Tageslichtbad und ein Stauraum untergebracht
• Das Gartengeschoss stellt den Bewohnern drei weitere Schlafzimmer zur individuellen Nutzung sowie Kellerräume zur Verfügung
• Ein größerer Fuhrpark kann sehr gut durch die Garage und zwei Stellplätze untergebracht werden
• Die Immobilie steht bereits leer und könnte auf Wunsch hin zeitnah übergeben werden

Die Doppelhaushälfte bietet sehr viel Potenzial zur Verwirklichung der eigenen Wohnträume. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Exposé zur Verfügung – wir freuen uns auf Sie und Ihren Anruf!

Eningen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die sonnenbelichtete Doppelhaushälfte mit ihrer idyllischen und sehr begehrten Aussichtslage befindet sich in Eningen. Eningen unter Achalm ist eine Gemeinde am Fuße des Albtraufs und befindet sich östlich von Reutlingen. Die traditionsreiche Gemeinde grenzt an Reutlingen, Pfullingen, Metzingen und St. Johann. Eningen bietet eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Blumenhändler, Friseurgeschäfte sowie einige Einkaufsmöglichkeiten stellt Eningen für seine knapp 11.000 Einwohner für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das Angebot der Kinderbetreuung – von Kleinkindergruppen und Kindergärten über eine Grundschule, alle Einrichtungen mit Ganztagesangeboten, lassen Familie und Beruf leichter vereinen und leben. Ob jung oder alt – jede Altersgruppe und jede Vorliebe – ob sportlich oder kulturell, für jeden gibt es individuelle Angebote. Die zahlreichen Vereine, wie die Musikschule und der Sport- und Kulturverein, der schon seit 1889 besteht, prägen die Gemeinde. Wanderwege rund um Eningen und das Freizeitgebiet Eninger Weide sowie der Krügerpark laden Naturliebhaber zur Entspannung ein.

Energie­informationen

• Art Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 137 kWh/(m²*a)
• CO2-Emission 42 kg/m²
• Befeuerungsart
  • Öl
• Baujahr 1975
• Energieeffizienzklasse E

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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