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Ihr Baugrundstück in Igstadt

Grundstück, Kauf | Deutschland, Hessen, Wiesbaden, Igstadt
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1,490,000 EUR
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22.076,78 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Im beliebten und verkehrsgünstig gelegenen Stadtteil Igstadt wartet ein großes Grundstück auf seinen Bauherrn. Aktuell ist es mit einem 1955 errichteten Einfamilienhaus mit Garage bebaut. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, eine Bebauung nach § 34 BauGB ist möglich. Nach erster Aussage der Bauberatung des Bauamtes Wiesbaden ist eine Bebauung mit mindestens 3 freistehenden Häusern denkbar. In der Nachbarschaft wurden in der jüngeren Vergangenheit bereits vergleichbare Projekte entwickelt und erfolgreich vermarktet. Zwecks verbindlicher Informationen über die Bebaubarkeit ist es erforderlich, sich mit dem Bauamt direkt in Verbindung zu setzen.
Wesentlicher Energieträger ist Gas. Energiebedarfsausweis: Energiebedarfskennwert 248,6 kWh/(m²*a), Baujahr 1955, Energieklasse: G.


Der Grundriss dieser Immobilie


Igstadt: Lage und Umfeld des Grundstücks

Die Bebauung von Igstadt besteht überwiegend aus Ein- bzw. Zweifamilienhäusern. Es handelt sich um ein angenehmes und ruhiges Wohngebiet. Ein Kindergarten, eine Grundschule und Kinderspielplätze sorgen für alle Annehmlichkeiten für die Familie. Zudem hat Igstadt eine hervorragende Anbindung an die A66 nach Frankfurt und den Flughafen.
Das Stadtbild von Wiesbaden wird geprägt von seinen historischen Bauten, die fast alle gut erhalten sind. Nicht nur die stetig ansteigende Einwohnerzahl, sondern auch das vielfältige Angebot an kulturellen Programmen, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sprechen für die Attraktivität von Wiesbaden.
Grünflächen, wie der Kurpark oder das Nerotal, sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und locken zahlreiche Besucher an. Die angrenzenden Weinbauregionen Rheingau und Rheinhessen bieten ebenso wie der landschaftlich attraktive Taunus zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten am Wochenende.


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Engel & Völkers Wiesbaden
  • EV-Immobilien Beran GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Hans-Christian Kluttig
  • Rheinstraße 15 / Ecke Wilhelmstraße
  • 65185 Wiesbaden
  • Tel.: +49 611 54 10 00
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EV-Immobilien Beran GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Rheinstraße 15
65185 Wiesbaden

Vertreten durch:
Geschäftsführer Dipl.-Kfm. Norbert Beran

Kontakt:
Telefon: +49 (0) 611 54 10 00
Telefax: +49 (0) 611 54 10 029
E-Mail: wiesbaden@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Mainz
Registernummer: HRB 40329 Mainz
Umsatzsteuer-ID: DE248108204

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Stadtverwaltung Mainz
Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Mainz am 31.01.2006

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG).
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,8 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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