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Ihr idyllisches Zuhause in Borna

Haus, Kauf | Deutschland, Sachsen, Leipzig
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300,000 EUR
ca. 359,464 USD
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4
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1.345,49 sqft
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4.843,76 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

In einer gewachsenen Siedlung befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße gelegen dieses schöne Einfamilienhaus. Errichtet wurde das Objekt 1997 auf idyllisch angelegten ca. 450 Quadratmetern Grundstück. Außerdem gibt es zwei Garagen für Ihre Fahrzeuge. Eine gepflegte Terrasse und Gartenanlage laden in der warmen Jahreszeit zum Entspannen ein. Ihr neues Zuhause umfasst eine Größe von ca. 125 Quadratmetern, die sich auf praktisch geschnittene vier Zimmer verteilen. Im Eingangsbereich haben Sie genug Stauraum, um Ihre komplette Garderobe unterzubringen. Im Erdgeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC, die große Küche und das L-förmig geschnittene Wohnzimmer. Von dort aus haben Sie Zutritt zur Terrasse, auf der Sie Ihr Frühstück genießen können. Im Obergeschoss befinden sich drei praktisch geschnittene Räume und das Hauptbadezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss mit viel Staufläche erreichen Sie über eine Bodentreppe. Zudem wurde 2016 die Heizungsanlage vollständig ausgetauscht. An kalten Tagen sorgt die Fußbodenheizung im Erdgeschoss für gleichmäßig verteilte Wärme. Für mehr Informationen kommen Sie gerne auf uns zu!


Der Grundriss dieser Immobilie


Leipzig: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Borna liegt im südlichen Teil der Leipziger Tieflandsbucht und ist etwa 30 Kilometer von Leipzig entfernt. Zedtlitz ist ein Dorf mit ca. 1.500 Einwohnern und gehört zum Landkreis Borna. Die Kreisstadt Borna ist nur fünf Kilometer entfernt und hat mehrere Schulen, Supermärkte, Ärzte und ein Krankenhaus. Wachstum und Industrialisierung der Region begann um das Jahr 1800 mit dem Braunkohle-Abbau. Im Zuge der Renaturierung der ehemaligen Tagebaulöcher entstanden und entstehen zahlreiche Gewässer, die einmal eine Wasserfläche von rund 70 Quadratkilometern einnehmen werden. Das so entwickelte „Neuseenland“ zwischen Borna und Leipzig zieht immer mehr Eigenheim-Erwerber in die Region südlich der Messestadt. Eine überregionale Verkehrsanbindung erhielt Borna in den letzten Jahren durch den Ausbau der nach Chemnitz führenden A 72. Die Fortführung dieser Strecke in nördliche Richtung bis zur A 38 ist im Bau, so dass die rund 25 Kilometer bis ins Leipziger Stadtzentrum künftig noch zügiger bewältigt werden können.


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Engel & Völkers Leipzig Zentrum
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Janin Böhme
  • Dittrichring 2
  • 04109 Leipzig
  • Tel.: +49 341 91 04 98 0
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Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/leipzig wird bereitgestellt von:

Saxonia Metropol GmbH
Dittrichring 2
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).


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