Ihr neuer Standort auf dem Werder!

977 EUR

ca. 1,032 USD

Gesamtmiete

1.109,76 sqft

Teilbar ab

977 EUR

ca. 1,032 USD

Gesamtmiete

• Kaltmiete 720 EUR
• Nebenkosten 257,00 EUR

• E&V ID MD-BEZKH1
• MD-BEZKH1

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt

Besichtigungstermin

Zurück

Kontakt

Besichtigungstermin

Herr / Frau

• Herr
• Frau

Vorname

Nachname

E-Mail

Telefon

Straße

Land

Postleitzahl

Stadt

Nachricht

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff hat, erfahren Sie in unseren Datenschutzbestimmungen.

Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut der Datenschutzerklärung zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten durch den Anbieter für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligung kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

• Impressum des Anbieters

Nachricht erfolgreich versandt

Senden

Buchung fortsetzen

schließen

Bitte wählen Sie eine Option aus

Besichtigungstermin

Exposé anfordern

Was Sie über diese Immobilie wissen sollten

• Baujahr 1880
• Verkaufsfläche 1.109,76 sqft
• Teilbar ab 1.109,76 sqft

Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Innenhof
Gefragte Lage
3,50 m Schaufensterfront
Flexibel nutzbare Bereiche


Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1880 erbaut wurde. Das Gebäude enthält insgesamt zwölf verschiedene Einheiten und wird über Fernwärme beheizt. Es gibt einen großzügigen Innenhof, der Platz für Fahrräder bietet. Zusätzlich befinden sich auf dem Innenhof noch zwei weitere Eingänge in die beworbene Gewerbefläche. Die 103 m² große Einheit ist in zwei Bereiche unterteilt; der Eingangsbereich kann vielfältig als Empfang, Verkaufs- oder Schaufläche genutzt werden. Zudem stehen insgesamt ca. 3,50 m Schaufensterfront für Ihre Werbung zur Verfügung. Im hinteren Teil befinden sich drei helle Räume, nutzbar als Büros oder Lager, sowie eine Küche und ein WC.


O02449/G1/E1/F2

Der Grundriss dieser Immobilie

1

Werder: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Magdeburger Werder liegt unmittelbar östlich der Altstadt. Die Insel, die an dieser Stelle die Elbe teilt, besteht im Norden überwiegend aus Wohnbebauung ergänzt um kleinere Ladenflächen, im Süden aus der größten Parkanlage Magdeburgs, dem "Rotehornpark". Inzwischen leben hier über 3.070 Magdeburger. Prägend für den Werder ist der Mix aus Neu-, Alt- und Plattenbau.
Gekoppelt mit der einzigartigen Wasserlage und dem Rotehornpark ist der Werder eine der nachgefragtesten Lagen. In wenigen Minuten gelangt man auf den Magdeburger Ring und über diesen problemlos auf die BAB 2 & BAB 14.
Die Anbindung zur Innenstadt erfolgt über mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen.

Energie­informationen

• Art Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch Wärme 70 kWh/(m²*a)
• Baujahr 1880
• Energieeffizienzklasse B

Folgen Sie uns auf Social Media

• Instagram
• Facebook
•  
•