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Ihr neuer Standort auf dem Werder!

Ladenfläche, Miete | Deutschland, Sachsen-Anhalt, Magdeburg, Werder
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Innenhof
Gefragte Lage
3,50 m Schaufensterfront
Flexibel nutzbare Bereiche


Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1880 erbaut wurde. Das Gebäude enthält insgesamt zwölf verschiedene Einheiten und wird über Fernwärme beheizt. Es gibt einen großzügigen Innenhof, der Platz für Fahrräder bietet. Zusätzlich befinden sich auf dem Innenhof noch zwei weitere Eingänge in die beworbene Gewerbefläche. Die 103 m² große Einheit ist in zwei Bereiche unterteilt; der Eingangsbereich kann vielfältig als Empfang, Verkaufs- oder Schaufläche genutzt werden. Zudem stehen insgesamt ca. 3,50 m Schaufensterfront für Ihre Werbung zur Verfügung. Im hinteren Teil befinden sich drei helle Räume, nutzbar als Büros oder Lager, sowie eine Küche und ein WC.


O02449/G1/E1/F2


Der Grundriss dieser Immobilie


Werder: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Magdeburger Werder liegt unmittelbar östlich der Altstadt. Die Insel, die an dieser Stelle die Elbe teilt, besteht im Norden überwiegend aus Wohnbebauung ergänzt um kleinere Ladenflächen, im Süden aus der größten Parkanlage Magdeburgs, dem "Rotehornpark". Inzwischen leben hier über 3.070 Magdeburger. Prägend für den Werder ist der Mix aus Neu-, Alt- und Plattenbau.
Gekoppelt mit der einzigartigen Wasserlage und dem Rotehornpark ist der Werder eine der nachgefragtesten Lagen. In wenigen Minuten gelangt man auf den Magdeburger Ring und über diesen problemlos auf die BAB 2 & BAB 14.
Die Anbindung zur Innenstadt erfolgt über mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen.


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Engel & Völkers Commercial Magdeburg
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial Magdeburg
  • Beratung Vermietung
  • Breiter Weg 263
  • 39104 Magdeburg · Deutschland
  • Tel.: +49 391 243581 50
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EuV Immobilien Magdeburg GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Charlottenstraße 4
10969 Berlin

Telefon: +49 391 24358150
Fax: +49 391 24358179

Geschäftsführer
Norbert Steinborn

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin, Frankfurter Allee 35 - 37, 10247 Berlin
Genehmigung erteilt durch das Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg.

Handelsregister:
Amtsgericht Charlottenburg

Handelsregisternummer:
HRB 181941B

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
DE 309 611 084

Steuernummer:
37/093/50001

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teil.

https://www.engelvoelkers.com/magdeburgcommercial/impressum/

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