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Ihr neues Büro in exklusiver Lage

Bürofläche, Miete | Deutschland, Baden-Württemberg, Stuttgart, Mitte
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
16.34 EUR
ca. 15.94 USD
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1.646,88 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

- Baujahr: 1962
- Fußbodenart: Laminat
- Deckenleuchten
- Wärmeversorgung: Fernwärme
- elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- getrennte, sanitäre Anlagen
- Personenaufzug
- Teeküchenanschluss
- EDV-Verkabelung (Cat 5)
- Sockelkanäle
- mind. 3 Jahre Mietvertragslaufzeit gewünscht
- 1 Stellplatz im Hof vorhanden: 130,00 €/Stk./Monat

Ein Maklervertrag mit Engel & Völkers Süd-West GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Mietgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Fläche bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Mieter zu zahlende Maklercourtage ist verdient und fällig mit Mietvertragsabschluss (Leistungszeitpunkt). Sie beträgt 1 Monatsmiete. Die Monatsmiete versteht sich als die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Ist eine Staffelmiete vereinbart, gilt die Durchschnittsmiete bezogen auf die Vertragslaufzeit als Bemessungsgrundlage. Alle Angaben zur Maklercourtage verstehen sich jeweils zuzüglich der zum Leistungszeitpunkt geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

G-10068513_003


Mitte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Im Herzen Europas gelegen ist Stuttgart das Zentrum einer der wirtschaftsstärksten Metropolregionen und innovativsten High-Tech Standorte in Europa. Stuttgart-Mitte hat bei einer Einwohnerzahl von 23.625 eine Arbeitslosenquote von 6,3 %. Die Kaufkraft/Einwohner liegt in Stuttgart bei 7.475 € und der Gewerbesteuerhebesatz bei 420 %. Der Büroflächenumsatz lag 2021 in der Stuttgarter Innenstadt bei rund 23.250 m², wobei sich eine Spitzenmiete von 24,50 €/m² und eine Durchschnittsmiete von 16,10 €/m² erzielen lässt.

Quelle: Stuttgart.de, Statista, statistisches Bundesamt, Marktreport E&V 2022


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  • Engel & Völkers Süd-West GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Team Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart
  • Königstraße 39
  • 70173 Stuttgart · Deutschland
  • Tel.: +49 (0)711 75 85 82 0
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