Ihr neues Zuhause: Geräumige Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie
- W-02TCRB
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten
- Doppelhaus /-hälfte
- 1987
- 6,5
- 4
- 2
- 2.217,37 sqft
- 4.445,5 sqft
- 2
-
- Fußbodenheizung
-
- Öl
-
- Fliesen
- Teppichboden
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Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte
-
- Keller
- Dachboden
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Velbert-Tönisheide erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1987. Beim Betreten der Doppelhaushälfte werden Sie sofort den offenen und hellen Wohnbereich schätzen, der genügend Platz für ein gemütliches Familienleben bietet. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Der Wohnbereich ist dank großer, bodentiefer Fensterflächen stets lichtdurchflutet. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, wovon eines als zusätzliches Apartment genutzt werden kann. Da das Apartment über ein eigenes Badezimmer sowie einen separaten Eingang verfügt, eignet es sich insbesondere als eigenes „Reich“ für ein älteres Kind oder für Oma oder Opa. Zudem stehen Ihnen 2 Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Des Weiteren verfügt das Haus über ein Studio im Dachgeschoss, welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie ein Home-Office oder ein Gästezimmer, bietet und somit den Wohnraum optimal ergänzt. Über der großzügigen Doppelgarage befindet sich ein Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Garten und der große umlaufende Balkon bieten ideale Rückzugsorte im Freien, wo Sie die Natur genießen können. Hier können Ihre Kinder spielen und Sie entspannen und grillen. An das Elternschlafzimmer angrenzend befindet sich ein Raum mit allen Anschlüssen für ein weiteres Bad en Suite. Diese großzügige vollunterkellerte Doppelhaushälfte bietet alles, was sich eine Familie wünscht: viel Platz, eine ruhige Lage, einen schönen Garten und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier können Sie sich ein echtes Familienparadies schaffen!
Velbert-Tönisheide: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese großzügige Doppelhaushälfte liegt an einer Spielstraße
"im Wimmersberg". Diese reine Wohnsiedlung in Velbert?Tönisheide ist wegen ihrer Kinderfreundlichkeit und grünen
Umgebung unmittelbar am Naturschutzgebietgebiet
"Eigenerbach" nicht umsonst eine der begehrtesten
Wohnlagen Velberts. Die Nachbarbebauung ist überwiegend
geprägt von repräsentativen Ein- und Zweifamilienhäusern.
Mehrere Kinderspielplätze (einer davon direkt hinter dem
Haus) wird die Augen Ihrer Kleinen zum Leuchten bringen.
Die umliegenden Großstädte wie Wuppertal und Düsseldorf
sind über die A535 ebenso schnell zu erreichen wie das
Ruhrgebiet. In der Siedlung verkehrt der Bürgerbus, der Sie
zum Ortskern bringt. Von dort aus bringen Sie mehrere
Buslinien an ihr Ziel. Ein Schulbus bringt die Kinder
morgens zum Kindergarten und zur Grundschule und mittags
wieder sicher nach Hause. Eine weiterführende Schule gibt es
in Tönisheide ebenfalls. Gymnasien finden Sie in Velbert?Mitte sowie im sehr nahe gelegenen Wülfrath. Im Ortskern
von Tönisheide finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Auch sportlich hat der Ort viel zu bieten: Der ASV
Tönisheide als allgemeiner Sportverein mit einer Vielzahl
von Angeboten, der Golfclub "Gut Kuhlendahl", sowie der
Panoramaradweg sind nur einen Steinwurf entfernt.
- DANINA Immobilien & Services GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Werner Grüter
- Friedrichstraße 142
- 42551 Velbert
- Tel.: +49 2051 80 5810
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 122,8 kWh/(m²*a)
-
- Öl
- 1987
- D
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis jeweils einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
