Ihr neues Zuhause - Viel Platz in Kombination mit einer tollen Lage!

937,000 EUR

ca. 1,029,295 USD

Kaufpreis

3

Schlafzimmer

2.863,2 sqft

Wohnfläche ca.

11.280,58 sqft

Grundstück ca.

937,000 EUR

ca. 1,029,295 USD

Kaufpreis

• E&V ID W-02QCTD
• W-02QCTD

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GBS Immobilien Bodensee GmbH • HRB 381992 • AG Freiburg

Geschäftsführer: Sven Schäfer, Richard Jennewein

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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten

• Objektunterart Einfamilienhaus
• Baujahr 1987
• Zimmer 9
• Schlafzimmer 3
• Wohnfläche ca. 2.863,2 sqft
• Grundstück ca. 11.280,58 sqft
• Garage 2
• Zustand Gut
• Heizung
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
• Befeuerungsart
  • Gas
  • Solar Heating

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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

• • Keller
  • Garten
  • Terrasse
  • Gäste WC
  • Balkon
  • Kamin
  • Einbauküche

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive und toll gelegene Einfamilienhaus zum Kauf anbieten zu können. Die Immobilie befindet sich in Steißlingen in ruhiger Lage. Das Einfamilienhaus wurde 1987 erbaut und 2012 modernisiert. Es besticht durch die hellen, lichtdurchfluteten Räume sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Raumangebot von ca. 266 m² Wohnfläche, insgesamt neun Zimmer, davon drei Schlafzimmer bietet sehr viel Platz zum Gestalten und Wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich die moderne Einbauküche mit allen relevanten Ausstattungselementen. In dem kleinen praktischen Hauswirtschaftsraum können Sie allerlei an Vorräten oder Küchengeräten unterbringen. Sie haben einen direkten Zugang zum hellen Essbereich. Von dort können Sie beim Essen in den schön gepflegten Garten schauen. Im lichtdurchfluteten Wohnbereich gibt der wunderschöne Kachelofen eine besondere Atmosphäre und strahlt an Herbsttagen eine wärmende Behaglichkeit aus. Eine Doppelgarage im Haus ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet und bietet noch zusätzlich einen praktischen Abstellraum bzw. Werkstattraum. Im Obergeschoss erreichen Sie durch den offenen, hellen Treppenaufgang drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit einer Eckbadewanne sowie zwei Balkone. Ein Ankleidezimmer im Master-Bedroom macht die Bequemlichkeit komplett. Im Kellergeschoss haben Sie die Möglichkeit ein Gästezimmer oder einen Fitnessraum einzurichten. Eine große Waschküche, zwei Kellerräume, ein Werkstattraum und ein kleiner Weinkeller runden dieses Immobilienangebot ab. Zudem verfügt das Objekt über eine energieeffiziente Solaranlage, die einen hohen Energiestandard bietet. Ruhiges Wohnen in modernem Ambiente, Einziehen und Wohlfühlen! Rufen Sie uns an, gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie vor Ort.

Steißlingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Gemeinde Steißlingen liegt 465 Meter über dem Meeresspiegel im Landkreis Konstanz und beeindruckt durch eine landschaftlich besonders schöne Lage zwischen Hegau und Bodensee! Gut ausgebaute Wanderwege, ein Badesee, vielseitige Sport- und Freizeitanlagen sowie Veranstaltungsräume machen den Ort attraktiv. Und natürlich: der Bodensee liegt vor der Haustür und lockt mit einer Vielzahl von Freizeitangeboten und Sehenswürdigkeiten. Im Ort selbst findet man eine gut erschlossene Infrastruktur, die die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs sichert. Neben Lebensmittelgeschäft, Bäckerei und Metzgerei finden sich ebenso Banken, Frisöre und andere Geschäfte. Aber auch der Besuch der hiesigen Landwirte, die ihre Produkte meist direkt vermarkten, ist oft lohnenswert und attraktiv. Schulen und Kindergärten sind selbstverständlich auch vorhanden. Das dörfliche Zusammenleben zeigt sich das ganze Jahr hindurch in vielen Veranstaltungen und traditionellen Festen. Steißlingen bietet eine gute Verkehrsanbindung an die A81 in Richtung Stuttgart und an die A98 in Richtung Lindau und Österreich. In die attraktive Radolfzeller Altstadt und zum Bodensee sind es nur sieben Kilometer. Nächster internationaler Flughafen ist Zürich in ca. 60 Kilometern Entfernung.

Energie­informationen

• Art Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch 94,8 kWh/(m²*a)
• Befeuerungsart
  • Gas
  • Solar Heating
• Baujahr 1987
• Energieeffizienzklasse C

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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