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Ihre neue Praxisfläche im Heusteigviertel!

Bürofläche, Miete | Deutschland, Baden-Württemberg, Stuttgart, Süd
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
15.00 EUR
ca. 17.46 USD
Monatsnettokaltmiete/m²
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3.659,73 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die vakante Bürofläche befindet sich im Dachgeschoss des 1994 erbauten Büro- und Geschäftshauses und erstreckt sich als Maisonettefläche über das 4. und 5.Obergeschoss. Die Fläche wurde 2012 saniert und umgebaut. Sie ist mit Sichtbetonboden, Brüstungskanälen, EDV-Verkabelung sowie Spiegelrasterleuchten ausgestattet. Große Fensterelemente schaffen zudem eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Wärmeversorgung erfolgt über Gas-Zentralheizung. Zudem können PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

- Fußbodenart: Sichtbeton
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
- EDV-Verkabelung
- Brüstungskanäle
- barrierefrei
- Wärmeversorgung: Gas-Zentralheizung
- manueller, außenliegender Sonnenschutz
- Serverraum
- Teeküche
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- TG-Stellplätze verfügbar - 6 Stk. zu 100€/Stk./Monat

+ + + Unsere aktuellen Flächenangebote finden Sie ab sofort auch auf - - - www.erfolgsräume.de - - - Mit einem einfachen aber sinnvollen Ansatz setzt das neue Onlineportal neue Maßstäbe bei der Suche nach der passenden Gewerbefläche. Ob Bürofläche, Einzelhandelsfläche oder Industriefläche - in Stuttgart, Berlin, Düsseldorf, Hamburg und Köln, sowie in Kürze auch in Frankfurt - hier finden Sie die passende Fläche in Ihrer Region. + + +

Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 60 Monaten Dauer 3 Monatsmieten. Bei einer Vertragslaufzeit von 61 Monaten und mehr beträgt die Courtage 4 Monatsmieten. Dem Mieter vom Vermieter vertraglich eingeräumte Options- oder Vormietrechte auf zusätzliche Mietzeiten und/oder Mietflächen werden unabhängig von Dauer, Flächengröße und Zeitpunkt der Anmietung jeweils mit einer weiteren Courtage in Höhe von 1 Monatsmiete berechnet. Berechnungsgrundlage für die Ermittlung der Monatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei Veränderungen der effektiven Nettokaltmiete durch mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Die vorgenannten Courtagesätze verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an die Engel & Völkers Süd-West GmbH zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

G-10079077_005


Süd: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Stuttgart-Süd ist einer der fünf inneren Stadtbezirke der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart, südlich des Innenstadtkerns zwischen Stuttgart-Mitte und Degerloch. Von 43.561 Einwohnern sind 6,5 % nicht Erwerbstätig. Der Gewerbesteuerhebesatz von Stuttgart liegt bei 420 %, die Kaufkraft bei 25.869 €/Einwohner der gesamten Stuttgarter Innenteilbereiche. Der Flächenumsatz für Büroimmobilien lag 2019 im Stuttgarter Cityrand, zu welchem auch Stuttgart-Süd gehört, bei 52.000 m².

Quelle: Statista, statistisches Bundesamt, Marktreport E&V 2019/2020


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Engel & Völkers
  • Engel & Völkers Süd-West GmbH
  • Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH
  • Team Büroflächenvermietung Stuttgart
  • Königstraße 39
  • 70173 Stuttgart · Deutschland
  • Tel.: +49 (0)711 75 85 82 0
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Engel & Völkers Süd-West GmbH
Königstraße 39, 70173 Stuttgart
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