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Im Einklang von Harmonie, Licht und Architektur

Haus, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Siegen, Netphen
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ca. 474,852 USD
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

In diesem atemberaubenden, villenähnlichen Einfamilienhaus verschmelzen Harmonie, Licht und Architektur. 1995 wurde das Wohnhaus im modernen, architektonischen Stil massiv errichtet. Vor drei Jahren hat es dann einen neuen Anstrich bekommen, ebenso wie die neuen Geländer mit Glasscheiben an den Balkonen. Detailverliebt und mit Sinn für das Besondere wurden nicht nur die vielen verschiedenen Lichter angebracht, sondern auch die Böden und Decken sind wahre Hingucker. Auf insgesamt 180 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer und verschiedene Ebenen, erleben Sie hier den "Wohlfühlfaktor" garantiert!
Aus dem Untergeschoss, wo sich auch die im Jahre 2018 neu eingebaute Gas-Heizung befindet, gelangt man über einen Hinterausgang direkt in den Garten mit Pavillon. Der Bach, welcher auf der einen Seite die Grenze des Grundstücks bildet, wirkt beruhigend und naturnah.
Insgesamt ist die Immobilie in einem außerordentlich gepflegten Zustand und kann ohne jeglichen Aufwand sofort bezogen werden. Perfekt geeignet für Familien mit Kindern und dem Wunsch nach großzügigem und komfortablen Wohnen!


Der Grundriss dieser Immobilie


Netphen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Netphener Stadtteil Irmgarteichen. Gasthöfe und kleinere Geschäfte bietet Irmgarteichen selbst, weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich bereits in den Nachbarorten Werthenbach, Hainchen oder Helgersdorf. Netphen als Oberzentrum erreicht man nach ca. 10 Minuten mit dem Auto, ebenso wie das Zentrum von Wilnsdorf in Richtung Süd-Westen. Die Stadt Siegen befindet sich in etwa 20 km Entfernung von Netphen-Irmgarteichen.
Die Autobahnen A 4 und A 45 sind in wenigen Autofahrminuten zu erreichen, mit Anbindung zu Städten wie Köln, Dortmund und Frankfurt.


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Engel & Völkers Siegen
  • Immobilienhandelsgesellschaft Dömer m.b.H.
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers NRW GmbH
  • Lucas Nettersheim
  • Kölner Str. 1
  • 57072 Siegen
  • Tel.: +49 271 384 5600
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Impressum
E- Mail: Siegen@engelvoelkers.com
Online-Streitbeilegung:http://ec.europa.eu/consumers/odr Vertreten durch: Detlef Dömer (Geschäftsführer) Marion Dömer (Geschäftsführer) Inga Dömer (Prokuristin) Eingetragen im Handelsregister: Register-Nr:HRB 9701 Gericht: Amtsgericht Siegen Verantwortlich für den Inhalt gem. § 55 Abs. 2 RStV: Detlef Dömer Kölner Str.1 57072 Siegen Geschäftsführende Gesellschafterin Marion Dömer

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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