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In Beschaulichkeit und Müggelseenähe vereint

Wohnung, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Friedrichshagen
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380,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses befindet sich diese ansprechende Wohnung und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand. In der dritten Etage präsentieren sich die Räume in sonniger Ost-West-Ausrichtung mit zwei Terrassen. Sämtliche Räume erschließen sich über den Flur und wurden überwiegend mit Stabparkett ausgestattet. Die Küche bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung mit eigenen Möbeln und ist mit dem Wohnzimmer durch eine Schiebetür verbunden. Die Vielzahl der Fenster und die typischen Dachschrägen vermitteln eine helle und spezielle Atmosphäre. Im tagesbelichteten Wannenbad findet neben dem Handtuchheizkörper die Waschmaschine ihren Platz. Vom Schlafzimmer, mit seinen Dachschrägenfenstern, erfolgt der Zugang zur östlich ausgerichteten Terrasse. Eine vom Flur abgehende Abstellkammer komplettiert die Wohnung und schafft gemeinsam mit dem Keller Stauraum. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz im Haus angemietet werden. Gegenwärtig ist die Wohnung bewohnt und wird zum 01.08.2021 frei.


Friedrichshagen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Unweit des Müggelsees gelegen und nur wenige Schritte zum Marktplatz befindet sich dieses Wohnhaus im beliebten Stadtteil Friedrichshagen. Harmonisch fügt sich das 15 Wohnungen umfassende Gebäude in das von vielen Baudenkmalen geprägte Straßenbild ein. Alte Bäume und Vorgärten säumen die Straße und über eine Zufahrt wird die Tiefgaragen erschlossen. Dank der nahegelegenen Haltestelle Marktplatz (Tramlinien 60/61), in der belebten Bölschestraße, ist eine kurze Verbindung zum S-Bahnhof (Linie S3) gegeben. Der schöne Villenvorort Friedrichshagen wurde 1753 vom König Friedrich II gegründet und befindet sich am Nordwestufer des Müggelsees im Bezirk Treptow-Köpenick. Er hat heute ca. 18.000 Einwohner und bietet aufgrund seiner Nähe zum Waldgebiet „Berliner Stadtforst“ und zum Müggelsee einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Gegend ist durch zahlreiche Schulen, Kindergärten, öffentliche Einrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Bölschestraße geprägt. Die Berliner City, die Fernbahnhöfe und der Hauptstadtflughafen sind mit S-Bahn, Bus und Straßenbahn gut zu erreichen.


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Eichwalde
Bahnhofstraße 9
15732 Eichwalde
Telefon: +49-30-58 59 71 90
Telefax: +49-30-58 59 71 910
e-mail: Eichwalde@engelvoelkers.com


Geschäftsführer:
Oliver Giersch, Björn Fritsch
UStIdNr. DE 204 114 074
Versichert bei: Zürich Gruppe Deutschland
HRB 73167 Berlin-Charlottenburg

Zulassung nach § 34c GewO durch das
Bezirksamt Reinickendorf
Eichborndamm 215 - 239
13437 Berlin
www.reinickendorf.de

Engel & Völkers Frohnau-Köpenick GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung
(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-
Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
E-Mail: berlinkoepenick@engelvoelkers.com

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Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



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