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Individuelle DHH im Herzen von Rommelsbach

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Reutlingen, Rommelsbach
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375,000 EUR
ca. 383,775 USD
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2
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1.248,61 sqft
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5.564,94 sqft
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte

Nachfolgend stellen wir Ihnen gerne die Objektbesonderheiten vor:

• Diese teilweise vermietete Doppelhaushälfte befindet sich im Reutlinger Nordraum im Ortsteil Rommelsbach
• Durch die verkehrsgünstige Lage sind Reutlingen, Metzingen, Tübingen und Stuttgart schnell mit dem PKW zu erreichen
• Die Immobilie wurde im Jahr 1937 erbaut und bietet Ihnen eine gesamte Wohnfläche von ca. 116 m²
• Das idyllische Grundstück umfasst eine Größe von ca. 517 m² und ist sonnenverwöhnt nach Süden ausgerichtet
• Auf dem Grundstück befindet sich ein großes Gewächshaus sowie ein Geräteschuppen
• Das Erdgeschoss steht bereits leer
• Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, welche aktuell vermietet ist
• Der Bereich vor dem Haus bietet Stellplatzmöglichkeiten für 3 Autos


Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Mit etwas handwerklichem Geschick und viel Liebe zum Detail kann hier jedoch Ihr neues Zuhause entstehen. Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung selbst von dem Potential, welche dieses Objekt zu bieten hat.


Der Grundriss dieser Immobilie


Rommelsbach: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Ortsmitte von Rommelsbach. Der Ort selbst ist in den letzten Jahren durch die Erschließung neuer Baugebiete schnell gewachsen und hat sich zu einem sehr beliebten Stadtteil von Reutlingen entwickelt. Dieser Stadtteil von Reutlingen wurde 1974 eine eigene kleine Gemeinde und zählt nun inzwischen rund 5800 Einwohner. Der Mittelpunkt des „dörflichen“ Geschehens ist die Ortsmitte mit ihren zahlreichen Ärzten, Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Alle Läden des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger etc. sind fußläufig erreichbar. Rommelsbach selbst verfügt neben der schnellen Verkehrsanbindung nach Reutlingen über eine ebenso gute und verkehrsgünstige Anbindung nach Tübingen und Stuttgart. So ist die beliebte Outletcity Metzingen, die Universitätsstadt Tübingen und Stuttgart mit seinem Internationalen Flughafen und der Neuen Messe auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie beispielweise der Buslinie X3, problemlos und zeitnah zu erreichen. Für Familien mit Kindern sind Kindergärten, Grundschulen und das BZN (Bildungszentrum Nord) in unmittelbarer Nähe. Auch die Frei-zeitmöglichkeiten für Groß und Klein können bunt gestaltet werden. Als Freizeitvereine stehen die Narrenzunft, der Sängerkranz, die freiwillige Feuerwehr sowie der SV Rommelsbach im Vordergrund. Durch den grünen Gürtel, der Rommelsbach umgibt, ist eine perfekte Kombination aus Nähe zur Natur und familienfreundlicher Nachbarschaftsstruktur gegeben. So werden jegliche Wohnträume erfüllt und es bleiben keine Wünsche offen.


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Engel & Völkers Reutlingen
  • SLK Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Jessica Fiz
  • Albtorplatz 13
  • 72764 Reutlingen
  • Tel.: +49 7121 97 26 10
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Der Dienst auf www.engelvoelkers.com wird bereitgestellt von:
Engel & Völkers AG
Stadthausbrücke 5
D-20355 Hamburg

SLK Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Albtorplatz 13
72764 Reutlingen
Deutschland
Vertreten durch:
Geschäftsführerin Susen Luong-Kocher

Kontakt:
Telefon: +49(0)7121-97 26 10
Fax: +49(0)7121-97 26 115
E-Mail: reutlingen@engelvoelkers.com
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRB 354257
Umsatzsteuer-ID: DE 78 09 23 78 15

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Landratsamt Reutlingen,
Rechts- und Ordnungsamt
Gewerbeabteilung
Postfach 2143
72711 Reutlingen
Genehmigung erteilt durch das Landratsamt Reutlingen am 29.04.2004

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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