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Industriehalle in Langenhagen

Industrie / Lagerhallen / Produktion, Miete | Deutschland, Niedersachsen, Langenhagen, Langenhagen
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18.933,72 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die angebotene Industriehalle befindet sich in einem kleinen Gewerbepark, bestehend aus Bürogebäuden und Lagerhallen. Großzügige Frei- und Parkflächen stehen auf dem Grundstück ebenfalls zur Verfügung. Über einen zentralen und gesicherten Zugang befährt man das Gelände.
Halle 1 weist eine Fläche von ca. 1.142 m² auf und verfügt über zwei Kranbahnen mit einer jeweiligen Leistung von bis zu 5 t Traglast. Die Halle wird durch einen "Dunkelstrahler" beheizt und hat eine Höhe von ca. 5,30 m. Außerdem ist die Halle über drei Tore befahrbar.

Halle 3 ist eine Kalthalle und verfügt auf etwa 617 m² über eine Halle von ca. 591 m² sowie Sanitärräumen. Zu den Eigenschaften der Fläche gehört eine Bodenbelastbarkeit von ca. 4.000 kg/m² und eine Hallenhöhe von ca. 8,10 m. Erreichbar ist der Hallenabschnitt über ein ebenerdiges Sektionaltor mit den Maßen ca. 4,00 m x 4,50 m (B x H).

Zusätzliche Büroflächen in variabler Größenordnung können bei Bedarf mitgemietet werden. Zudem sind ausreichend Parkplätze vor dem Haus vorhanden.


Halle 1
- beheizbar durch "Dunkelstrahler"
- Kranbahn 2t und 5t
- Hallenhöhe 5,30m
- 3 ebenerdige Tore


Halle 3
- Kalthalle
- Hallenhöhe: ca. 8,10 m (ca. 7,35 m UKB)
- Bodenbelastbarkeit: ca. 4.000 kg/m²
- Sektionaltor: ca. 4,00 m x 4,50 m (B x H)
- ebenerdige Hallenzufahrt
- Sanitärflächen: ca. 26 m²



go3:G-00G69K


Langenhagen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Liegenschaft befindet sich im Norden von Hannover, im Stadtteil Langenhagen. Die Imhoffstraße liegt in direkter Nähe zu den Autobahnen A2 und A352 (Zubringer zur A7). Das Objekt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln durch die Haltestelle "Langenhagen Mitte" anbindungstechnisch gut zu erreichen.


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Engel & Völkers
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
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  • Schiffgraben 11
  • 30159 Hannover · Deutschland
  • Tel.: +49 511 36802 0
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EVC Hannover GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Schiffgraben 11
30159 Hannover

Telefon: +49-(0)511-36 80 20
Telefax:+49-(0)511-36 80 21 00

Email: HannoverCommercial@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/hannover

Geschäftsführer: Florian Freytag-Gross

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30159 Hannover

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover

Berufshaftpflichtversicherung: Allianz SE, Königinstraße 28, 80802 München;
räumlicher Geltungsbereich: Immobilienmakler für die Bundesrepublik Deutschland und Staaten der Europäischen Union

Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 62566
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 242 380 624

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog."OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an die EVC Hannover GmbH zu zahlen.


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