Intern bei der 1. Besichtigung verkauft
- W-02CWFP
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Mehrfamilienhaus
- 1995
- 9
- 6
- 4
- 365 m²
- 570 m²
- 932 m²
- 15 m²
- 2
- 2
- Sehr gut
- Top
-
- Fußbodenheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
- Teppichboden
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
-
- Keller
- Dachboden
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Einbauküche
Dieses wunderschöne Anwesen mit drei Wohneinheiten ermöglicht Ihnen individuelle langfristige Nutzungskonzepte. Die ansprechende und zeitgemäße Architektur wird unterstützt von einer optimalen Raumaufteilung für jeden Geschmack. Über eine Natursteintreppe erreichen Sie den Hauseingang des Haupt-hauses. Empfangen werden Sie von einer repräsentativen Eingangsdiele, die in die Erdgeschosswohnung, ins Obergeschoss und in das Untergeschoss führt. Die ca. 115m² große Erdge-schosswohnung mit Terrasse und Zugang zum Garten ist vermietet, die ca. 110m² große Wohnung im Obergeschoss mit Balkon steht zur freien Verfügung.
Zu diesen beiden Wohneinheiten gehört ein ca. 115m² großer Keller mit Wasch- und Trockenraum, Gästezimmer, Dusche mit WC, Heizung und einem Freizeitraum mit fast 40m² individuell nutzbarer Fläche.
Das direkt angrenzende „Nebenhaus“ mit eigenem Eingang und großem Balkon verfügt über ca. 140m² Wohnfläche und einen ca. 50m² großen Keller und ist ebenfalls vermietet.
Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung und sind mit modernen hellen Fliesen ausgestattet. Helle Bäder mit Wanne und Dusche sind selbstverständlich.
Besondere Vorteile des fast uneinsehbaren Anwesens sind die zwei separaten Eingänge und die aufwändige Gestaltung des Außenbereichs sowie ein ca. 932 m² großes Grundstück, welches komplett mit einem hochwertigen, wetterfesten Aluminiumzaun eingefriedet ist. Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch eine Doppelgarage und zwei Stellplätze. Die im Exposé dargestellten Bilder bieten exemplarisch einen Einblick in die Obergeschosswohnung.
Hünfeld: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Objekt befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen Hünfelds. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in direkter Nähe. Zur Stadtmitte sind es ca. 10 Minuten zu Fuß. Die ca. 16.000 Einwohner zählende Stadt Hünfeld liegt im Landkreis Fulda, Hessen. Geografisch liegt Hünfeld am Rande des als "Hessisches Kegelspiel" bezeichneten Teils der Kuppenrhön.
Wirtschaftlich geprägt wird die Stadt durch Betriebe des Maschinenbaus und der Metallverarbeitung, die weltbekannte Firma "Wella" und den Tourismus. Aufgrund seiner Größe und zentralen Lage zu den umliegenden Ortschaften stellt Hünfeld den zentralen Versorgunsbereich für Schule und Ausbildung, Gesundheitswesen und Einzelhandel dar.
Die Stadt Hünfeld hat alle erdenklichen, sehr guten Einkaufsmöglichkeiten sowie gepflegte Gastronomien und bietet eine hohe Lebensqualität. Große Park- und Spazierbereiche, ein vielfältiges Vereinsleben sowie viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie z. B. Schwimmen (Freibad und Halle), Radfahren, Reiten, Golfen, Tennis, Wandern etc. runden das schöne Bild von Hünfeld ab.
Eine praktische Bus- und Bahnanbindung verbindet die Stadt Hünfeld mit Fulda/Frankfurt und Kassel (ca. 10 Minuten bis Fulda). Vom Fuldaer ICE-Bahnhof erreichen Sie das Rhein-Main-Gebiet und den Frankfurter Flughafen in ca. 45 Minuten. Durch Hünfeld führen die Bundesstraßen B27 und B84 nach Fulda (nur 10 Minuten) und Bad Hersfeld (ca. 20 Minuten). Der nächste Autobahnanschluss zur BAB 7 ist "Hünfeld/Schlitz".
- EV Fulda GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Doris Hübener-Schatt
- Luckenberg 11
- 36037 Fulda
- Tel.: +49 661 480 48 50
- www.engelvoelkers.com/de-de/fulda/
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 121,51 kWh/(m²*a)
- ja
- 121,51 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1995
- D
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzschätzung. Dr.-Ing. Joachim Schatt & Doris Hübener-Schatt (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
