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Investition für die Zukunft

Grundstück, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Dortmund, Lücklemberg
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4.456,26 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Ihr neues Eigenheim könnte schon bald auf diesem gut geschnittenen Grundstück in einer gepflegten Wohnlage im Dortmunder Süden errichtet werden. Diese wunderschön gelegene Baulücke ist nach Osten ausgerichtet und zurzeit noch mit einer Bestandsimmobilie bebaut. Ihr geplantes Bauvorhaben auf dem bereits abgeteilten Grundstück ist nach § 34 BauGB durchzuführen. Hierbei ist innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung und der Bauweise in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.

Sichern Sie jetzt ein kleines Stück Zukunft! Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.


Lücklemberg: Lage und Umfeld des Grundstücks

Dieses kleine Grundstück befindet sich in einer der schönsten und exklusivsten Wohnlagen in Dortmund-Lücklemberg. Die sehr gepflegte und hochwertige Nachbarschaftsbebauung und die Lage in einer ruhigen Anliegerstraße zeichnet dieses Grundstück aus. Schulen und Kindergärten sind zu Fuß zu erreichen, fast alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe in den Zentren von Kirchhörde und Hombruch. Die Innenstadt von Dortmund erreicht man verkehrsgünstig mit dem eigenen Pkw in ca. 10 Minuten bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ruhe und Erholung vom hektischen Alltag finden Sie im direkten Anschluss an den Ortsteil Lücklemberg, den Zoo, den Romberg- und Westfalenpark. Ausgedehnte Wanderungen genießen Sie zudem im Dortmunder Stadtforst.


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Engel & Völkers Dortmund-Süd
  • Stephan Neukötter Immobilien
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Pascal Holz
  • Hagener Straße 295
  • 44229 Dortmund
  • Tel.: +49 231 950290 0
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Hagener Str. 295
D-44229 Dortmund

Telefon: +49 231 950 2 900
Fax: +49 231 950 2 901
Dortmund@engelvoelkers.com

Steuernummer: 315/5177/2297 Dortmund

UStIdNr. DE 243 441 390

IHK zu Dortmund
Aufsichtsbehörde: Stadt Dortmund
Ordnungsamt
Olpe 1
44122 Dortmund
Tel.: 0231 - 50 22329
ordnungsamt@dortmund.de

Genehmigung nach § 34 c GewO
erteilt durch das Landratsamt Rastatt

Betriebshaftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs-AG
10900 Berlin
Räumlicher Geltungsbereich: weltweit

Geschäftsführung:
Stephan Neukötter

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art14 (1) ODR-VO und §36 VSG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Dortmund@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Stephan Neukötter Immobilien (Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Stephan Neukötter Immobilien.


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