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Haus, Kauf | Deutschland, Hessen, Darmstadt-Dieburg (Kreis), Weiterstadt
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2.690,98 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

- Großes, freistehendes Wohnhaus auf 600 m² großem eigenen Grundstück mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss
- Das 1958 erbaute Haus wurde 1976 um einen Anbau erweitert
- Das Erdgeschoss des alten Gebäudeteils wurde zuletzt als Bürofläche vom Eigentümer genutzt, kann aber ohne wesentliche bauliche Maßnahmen als Erweiterung der Hauptwohnung zugeordnet werden.
- Das Haus besitzt drei separate Eingänge (Hauptwohnung, Büro; Einliegerwohnung) und kann daher bei Bedarf sehr flexibel genutzt werden
- Architektonisch reizvolle Wohnzimmersituation mit großem Raumvolumen (offen bis First)
- Große Terrasse und ein umlaufender Balkon im ersten Obergeschoss vorhanden. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über eine kleine Terrasse Richtung Westen
- Das Badezimmer der Hauptwohnung wurde bereits erneuert
- Der 1976 errichtete Anbau ist unterkellert und dient rein als Nutzfläche
- Die ca. 68 m² große Einliegerwohnung ist aktuell vermietet (650,- € Warmmiete pro Monat). Die Hauptwohnung sowie der ehemalige Bürotrakt sind bereits frei
- Die Lage im Weiterstädter Ortsteil Gräfenhausen ist geprägt durch vornehmlich Ein- bis Dreifamilienhausbebauung
- Gräfenhausen verfügt über eine gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kita usw.). Die Anbindung an das Verkehrswegenetz der Rhein-Main-Region ist an diesem Standort optimal. Auch der S-Bahn Anschluss im benachbarten Darmstädter Stadtteil Wixhausen ist ca. fünf Autominuten entfernt oder auch sehr gut mit dem Fahrrad in kürzester Zeit erreichbar


-- Um Ihnen einen sofortigen Rundgang zu ermöglichen können Sie ab sofort an einem virtuellen 360°-Immobilienrundgang für diese Immobilie teilnehmen und sich bereits damit einen guten Eindruck verschaffen. Dies geht ganz bequem online und ist nach kurzer Absprache mit unserem Büro möglich. --

Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: www.engelvoelkers.com/de-de/darmstadt/Datenschutz/


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Engel & Völkers Darmstadt
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  • Jens André
  • Schützenstr. 8
  • 64283 Darmstadt
  • Tel.: 49 6151 101 67 69
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Jens André Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Schützenstr. 8 64283 Darmstadt

Vertreten durch: Inhaber und Geschäftsführer Jens André

Tel.: 06151 - 101 67 69

Fax: 06151 - 101 67 80

Email: darmstadt@engelvoelkers.com



Steuernummer: 0780 2005 96

Umsatzsteuer-ID: DE25 4089 445




Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34 c GewO:

Stadt Darmstadt, Ordnungsamt Abt.4 Stadthaus 1

Grafenstr. 30, 64283 Darmstadt

E-Mail: ordnungsamt@darmstadt.de

Tel.: 06151 / 13-2290 Fax: 06151 / 13-3920

Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Darmstadt im April 2007








Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, André Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. André Immobilien ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.

Gemäß des Geldwäschegesetzes sind Sie als Kaufinteressent verpflichtet sich spätestens zum Zeitpunkt der Zusendung oder des Zugangs des Immobilienkaufvertrages durch amtliche Ausweise zu legimentieren. Im Sinne unserer Dokumentationspflicht bitten wir Sie um entsprechende Zusendung.


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