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Juwel am Heilbronner Immobilienmarkt

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Heilbronn, Weitere Gebiete
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2,200,000 EUR
ca. 2,591,601 USD
Kaufpreis
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3.013,89 sqft
Wohnfläche ca.
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18.029,55 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Zum Verkauf kommt hier eine herrschaftliche Villa aus dem Jahr 1926 auf einem repräsentativen Grundstück im Heilbronner Osten.
Den neuen Eigentümern stehen hier auf drei Ebenen ca. 280m² Wohnfläche, ca. 50m² Nutzfläche und ca. 1675m² Grundstücksfläche zum Leben und Arbeiten zur Verfügung.
Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls aus dem Baujahr ein Schwimmbecken.
Die Räumlichkeiten sind hell, gut geschnitten und verfügen über diverse Einbauschränke. Eine Einbauküche ist natürlich mit dabei.
Eine Besonderheit ist ein zweites Baufenster auf dem Grundstück, sodass eine Teilung des Grundstücks auf ca. 895m² Grundstück mit Villa und ca. 780m² Baugrundstück möglich ist.

Das komplette Areal ist denkmalgeschützt.


Weitere Gebiete: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Heilbronn, mit über 120.000 Einwohnern, liegt etwa 45 km
nördlich von Stuttgart und ist Oberzentrum sowie kultureller
und administrativer Mittelpunkt des eigenständigen
Wirtschaftsraumes Region Heilbronn-Franken und die
drittgrößte Weinbaugemeinde Württembergs. Über die
Autobahnen A 81 und A 6 ist die Stadt gut an das
Autobahnnetz angebunden. Heilbronn ist eine aufstrebende,
vermögende Industrie- und Handelsstadt.
Internationale Unternehmen und einen gute Infrastruktur
ergänzen den Wirtschaftsstandort.
Das charmante Haus befindet sich in einem ruhigen und
beliebten Wohngebiet. Charakteristisch für die Wohngegend
sind die Häuser und die dazugehörigen Grünflächen. Die
Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die
verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls erstklassig.


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Engel & Völkers Heilbronn
  • BKN Real Estate GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Michael Bräunlich
  • Lohtorstr. 35
  • 74072 Heilbronn
  • Tel.: +49 (0)7131 27 938 00
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BKN Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Lohtorstraße 35
74072 Heilbronn





Kontakt:
Telefon: +49 (0)7131 279 38-00
Fax : +49 (0)7131 279 38-20
E-Mail : heilbronn@engelvoelkers.com



Vertretungsberechtigte: Michael Bräunlich, Klaus Nienhues


Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 341547
Umsatzsteuer-ID: 44079/10826


Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-V und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BKN Real Estate GmbH.


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