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Juwel in traumhafter Lage

Haus, Kauf | Deutschland, Hessen, Wetteraukreis, Butzbach
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598,000 EUR
ca. 681,361 USD
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2.238,89 sqft
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10.354,88 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Herzlich Willkommen in diesem ganz besonderen Architektenhaus in Waldrandlage. Umgeben von Wald und gehobener Nachbarschaftsbebauung bietet Ihnen dieses Anwesen alltägliche Ruhe & Entspannung. Ideal genutzt, ob mit ein oder zwei Parteien, bietet Ihnen dieses Zuhause ein großes Platzangebot.
Die im Erdgeschoss gelegene Wohneinheit ist offen und freundlich konzipiert. Der Wohn - und Essbereich, bildet durch seine bodentiefen Fenster einen direkten Bezug zu dem weitläufigen Garten. Ein direkter Zugang zur einladenden Terrasse, inklusive Außenkamin, ist der ideale Ort für lange Sommerabende.
Die Einbauküche aus dem Baujahr, fügt sich harmonisch in diese Ebene ein. Der separate Flur mit Zugang zum Schlafzimmer, sowie in das gegenüber liegende Duschbad ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Über einen Treppenaufgang gelangen Sie in das großzügige Obergeschoss. Eines der vielen Highlights dieser Immobilie, bildet dieser offene Wohn-und Essbereich mit direktem Blick in die Natur. Über eine breite Glasschiebetür gelangen Sie auf den großen Balkon. Dieser überdachte Bereich bietet genügend Platz für das entspannte Frühstück in der Natur. Die offene Küchenzeile sowie ein Büro ergänzt den Wohn- & Essbereich ideal. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer inklusive Eckbadewanne vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Zimmer mit Wohnqualität und ein Bad sowie eine große Kellerbar mit Zugang zum Garten. Durch die angrenzende Doppelgarage mit elektrisch öffnenden Tor können Sie trockenen Fußes in Ihr Haus gelangen.


Butzbach: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses schöne Architektenhaus befindet sich in Butzbach. Butzbach liegt mit seinen 13 Stadtteilen am Rande des Naturparks Hochtaunus. Ca. 40 km nördlich von Frankfurt Main mit einem direkten Anschluss an die A5 Frankfurt-Kassel. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Hauptbahnhof Frankfurt am Main in 35 Minuten erreichbar. Die „Perle der Wetterau“ liegt inmitten einer reizvollen Landschaft und besticht durch einen romantischen Stadtkern mit zahlreichen Fachwerkhäusern, winkeligen Gässchen und malerischen Plätze. Moderne Neubaugebiete fügen sich in das gewachsene Stadtbild ein und zeugen von einer Kinder – und familienfreundlichen Stadt. Hierfür spricht auch die große Anzahl von Schulen und Kindergärten, Hortmöglichkeiten
und vielen verschiedenen Freizeitvereinen. Umweltfreundliche Industrieansiedlungen zeugen von dem
Wachstum und der Wirtschaftskraft einer modernen Stadt, die dennoch nicht auf ihr historisch geprägtes Stadtbild verzichtet hat. Butzbach bietet für jeden Geschmack eine Fülle von Sehenswürdigkeiten.


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  • EV Immobilien Bad Nauheim - Taunus GmbH & Co. KG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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  • Kreuzgasse 26
  • 61250 Usingen
  • Tel.: 06081 4422440
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EV-Immobilien Bad Nauheim-Taunus GmbH & Co.KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg

Parkstraße 6
61231 Bad Nauheim
Kontakt:
Tel.: 06032- 92521-0
Fax: 06032- 92521-29
E- Mail: BadNauheim@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Friedberg
Handelsregisternr.: HRA 4257, HRB 6749
Umsatzsteuer-ID: DE 263 282 860
Persönlich haftender Gesellschafter:
EV-Immobilien Bad Nauheim-Taunus Verwaltungs GmbH
Parkstraße 6
61231 Bad Nauheim

Geschäftsführer:
Dipl. Betriebswirtin Gabriele Stein und Dipl. Ing. Simone Behrens, MBA Eng.

Die Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO) wurde der Firma EV-Immobilien Bad Nauheim-Taunus Verwaltungs GmbH am 24.02.2009 durch den Kreisausschuss des Wetteraukreises erteilt:

Kreisausschuß Wetteraukreis
Berliner Straße 31
63654 Büdingen

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV-Immobilien Bad Nauheim-Taunus GmbH & Co.KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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