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Kapitalanleger aufgepasst! Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial!

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Altena
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368,000 EUR
ca. 411,166 USD
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9.115,63 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das hier zum Verkauf angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1964 auf einem 930 m² großen Kaufgrundstück errichtet und verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten sowie 2 PKW-Garagen und eine LKW-Garage. Des Weiteren stehen 3 Stellplätze zur Verfügung. Die Wohnungen sind derzeit allesamt an eine gut gemischte Mieterstruktur vermietet. Im vergangenen Jahr wurde die Fassade des Gesamtgebäudes neu gestrichen sowie die Elektrik in Teilbereichen erneuert. Im Zuge einer Neuvermietung wurden stets Renovierungsmaßnahmen vorgenommen, so sind beispielweise die Bäder hell ausgestattet. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befinden sich ein Ladenlokal und eine Bürofläche, welche derzeit zur Anmietung zur Verfügung stehen. Für die zukünftige Werthaltigkeit des Objektes sind Renovierungsmaßnahmen einzukalkulieren.

EV-EO095


Altena: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Stadt Altena, mit ca. 17.000 Einwohnern, liegt am Westrand des Sauerlandes im Tal der Lenne. Bekannt durch die Burg Altena, in welcher die erste Jugendherberge der Welt eingerichtet wurde und die Altenaer Drahtindustrie, ist die Stadt ein bedeutender Wirtschaftsfaktor der Region. Nachbargemeinden sind die Kreisstadt Lüdenscheid mit ca. 75.200 Einwohnern, Werdohl, Schalksmühle und Neuenrade. Die Gesamtliegenschaft befindet sich direkt an der L530 zwischen Lüdenscheid und Altena gelegen, nur ca. 4 km vom neuen Gewerbegebiet Rosmart entfernt.


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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Team EV Südwestfalen Immobilien GmbH
  • Rathausplatz 1
  • 58507 Lüdenscheid · Deutschland
  • Tel.: 02351 35 93 30
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