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Karlsruhe - Hallenflächen in Bestlage - Engel & Völkers

Industrie / Lagerhallen / Produktion, Miete | Deutschland, Baden-Württemberg, Karlsruhe
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43.055,64 sqft
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34,59 ac
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Im Industriepark Karlsruhe sind vier Produktions-/Lagerflächen ab sofort zu vermieten. Die Fläche befindet sich im Untergeschoss (ca. 188 m² + ca. 272 m²), Erdgeschoss (ca. 5.913), ersten Obergeschoss (ca. 4.000 m²) und kann über das Treppenhaus erreicht werden. Für weitere Informationen zu den vakanten Büroflächen im Industriepark, lassen wir Ihnen gerne unser Büro-Exposé zukommen. Auf dem Areal besteht zudem Expansionsmöglichkeit.

• Gesamtmietfläche: ca. 11.916 m²
• Ca. 10.373 m² Produktions-/Lagerfläche variabel teilbar
• Ca. 1.543 m² Büro-/Laborfläche
• Lastenaufzüge: 2 t/ 3 t
• Waschraum
• Treppenhaus
• Bodenbelastung 5 kN/m²
• Deckenhöhe: ca. 8,6 m
• Druckluftkompressoren
• Ebenerdige Andienung
• Kantine
• Kita auf dem Areal vorhanden
• Synergieeffekte durch Unternehmensimmobilie
• Expansionsmöglichkeit auf dem Areal gegeben
• Neubauverdichtungspotenzial: ca. 20.000 m² Produktions-/Lagerfläche
• Neubauverdichtungspotenzial: ca. 2.500 – 3.500 m² Büro-fläche

Sie sind auf der Suche nach kompetenter Immobilienberatung?
Auf dem größtenteils provisionsfreien Büro- und Industriemarkt in Karlsruhe, Rastatt,
Bruchsal und Pforzheim zeigen wir Ihnen den Weg! Rufen Sie an,
wir beraten Sie gerne: 0721 / 530 770-0

EV358208_2


Der Grundriss dieser Immobilie


Karlsruhe: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Karlsruhe, die am Rhein gelegene Fächerstadt oder auch „Residenz des Rechts“ genannt, mit Sitz des Bundesgerichtshofs und des Bundesverfassungsgerichts, ist die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs. Zudem ist Karlsruhe eine namenhafte Technologieregion in der Wirtschaft, Wissenschaft, Kultur und Verwaltung aufeinander treffen. Neben dem Karlsruher Verkehrsverbund und den Karlsruher Versicherungen haben Unternehmen wie Michelin Deutschland, EnBW, die b.i.g. – Gruppe und Siemens hier ihren Hauptsitz. Karlsruhe verfügt über diverse große und kleine Industriegebiete mit unterschiedlichsten Anbindungen in alle Himmelsrichtungen. Das Objekt befindet sich im Industriepark in Knielingen mit zahlreichen internationalen und lokalen Unternehmen aus dem Technologiesektor. Die B10 als auch die B36 verlaufen direkt am Industriepark und führen zur A65 und A5, die ca. 8 km entfernt sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an den Karlsruher Hbf. Per ICE erreicht man alle wichtigen Städte Baden Württembergs z.B. Mannheim (0:23), Stuttgart (0:36) sowie Frankfurt (1:02). Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Baden-Airpark (35,8 km) und der Flughafen Frankfurt (151 km).
Einwohnerzahl Karlsruhe: 307.755
Arbeitslosenquote Karlsruhe: 3,7 %


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Engel & Völkers
  • Engel & Völkers Commercial Karlsruhe
  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
  • Maike Baumgärtner
  • Ludwig-Erhard-Allee 20
  • 76131 Karlsruhe · Deutschland
  • Tel.: 0721 530 770 0
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
EV Baden Immobilien GmbH
Ludwig-Erhard-Allee 20, 76131 Karlsruhe
0721 530 770-0
Nikolas Wiksner
AG Mannheim
HRB 717832

Energie­informationen


Courtagepassus

provisionsfrei


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