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Kernsaniertes 20er-Jahre-Reihenhaus in beliebter Waldsiedlung

Haus, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Zehlendorf
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1,400,000 EUR
ca. 1,531,181 USD
Kaufpreis
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5
Zimmer
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2
Badezimmer
Gesamtfl. ca.-Icon
2.055,91 sqft
Gesamtfl. ca.
Grundstück ca.-Icon
2.464,94 sqft
Grundstück ca.
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1,400,000 EUR
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Reihenhauses

Das unter Ensembleschutz stehende Reihenhaus wurde im Jahr 2000 kernsaniert und erweitert. Dabei wurde Wert auf ein großzügiges Raumgefühl und viel Licht, was durch die große Fensterfront zum Garten hereinkommt, gelegt. So ist der Wohn-Essbereich mit der sich daran anschließenden Küche das Herzstück des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich zwei hübsche Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Ein weiteres Vollbad und ein geräumiges Schlafzimmer befinden sich
im zweiten Stock. Dieses Bad wurde im Jahr 2010 komplett erneuert. Das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück
bietet genügend Platz zum Spielen und Verweilen.

• großzügiger Wohn-Essbereich
• Natursteinboden
• Arbeitsbereich im Souterrain
• Bad Ensuite
• Fußbodenheizung
• Südwest-Ausrichtung
• kernsaniert
• lauschiger Garten
• einzugsgerechter Zustand
• Waldsiedlung
• familienfreundliche Lage


Zehlendorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage direkt am Fischtalpark in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von dem Baustil der 20er-Jahre. Die Bruno-Taut-Siedlung ist in unmittelbarer Nachbarschaft. Aber auch klassische Einfamilienhäuser und hochwertige Eigentumswohnanlagen prägen das Bild. Nahe gelegene Erholungsgebiete wie der gleichnamige Park, der Schlachtensee, die Krumme Lanke und der Berliner Forst bieten Ihnen einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote finden Sie rund um den U-Bahnhof Onkel-Toms-Hütte, den man in wenigen Minuten fußläufig erreicht, der Onkel-Tom-Straße sowie rund um den S-Bahnhof Zehlendorf. Über die Berliner Avus und die Clayallee haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die City als auch an das neue Regierungsviertel. Diverse Buslinien, zwei S-Bahnhöfe sowie eine U-Bahnlinie bieten Ihnen, auch ohne Auto, eine gute Infrastruktur. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Diverse Sportvereine sind ebenfalls fußläufig erreichbar.


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Engel & Völkers Berlin Hohenzollerndamm MMC
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Caroline Lindner-Endres
  • Hohenzollerndamm 114
  • 14199 Berlin
  • Tel.: +49 30 203461 500
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Impressum
EuV Residential Berlin GmbH • HRB
144001 B • Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Geschäftsführung: Aiane Linden, Till-Fabian Zalewski

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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