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Engel & Völkers Wellingsbüttel
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W-02PUQU – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Joanna Wisnicki
Engel & Völkers Alstertal GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
7Schlafzimmer
3Badezimmer
2Wohnfläche
182 m²Gesamtfläche
192 m²Grundstücksfläche
325 m²Zustand
TopStellplätze
1Baujahr
2023Energieausweis vorhanden
In BearbeitungEnergieträger
Fußbodenheizung, WärmepumpeDie hier angebotenen Doppelhaushälften befinden sich in naturnaher, grüner Lage von Sasel, einem für Familien besonders attraktivem Stadtteil im Hamburger Alstertal. Die Nachbarschaftsbebauung besteht hier aus Einfamilien- sowie Doppelhäusern. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Boutiquen und Restaurants – wie z.B. das Henssler At Home – sind in wenigen Minuten erreichbar. Sie müssen sich nur jedes Mal entscheiden, ob Sie lieber zum charmanten Volksdorfer Ortskern mit dem Koralle Kino, dem schönen Parkbad und seiner U-Bahn Anbindung oder doch lieber zum belebten Saseler Markt oder darüber hinaus zum repräsentativen Alstertaler Einkaufszentrum AEZ fahren möchten. Durch die in 150 m erreichbare Buslinie 24 ist auch mit dem ÖPNV eine schnelle Verbindung in beide Richtungen in nur 3 - 4 Stationen gegeben. Diverse Kindergärten finden Sie ebenso in unmittelbarem Umfeld, wie auch die angesehene Grundschule "An den Teichwiesen". Weiter-führende Schulen und mannigfaltige Sport- und Freizeit-vereine, wie z.B. der Golf & Country Club Treudelberg, sind gleichermaßen gut erreichbar. Die direkte Umgebung besticht besonders durch den alten Baumbestand und gepflegte Grünflächen sowie dem Verlauf der Saselbek. Sie liegt zwischen dem Naturschutzgebiet Hainesch-lland und den Volksdorfer Teichwiesen. Ideale Orte für ausgiebige Spaziergänge mit der Familie oder individuelle Sportarten wie Joggen oder Reiten. Den Hamburger Flughafen Fuhlsbüttel sowie die Autobahn A1 erreichen Sie mit dem Auto bequem in ca. 18 Minuten. In die Hamburger Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 35 Minuten.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Rundum-Service
Wellingsbüttler Weg 117, 22391, Hamburg
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Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.