Klassische Eleganz - Kaffeemühle im Villenviertel
- zzgl. Nebenkosten
- W-02A8NB
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1910
- 6
- 3
- 200 m²
- 520 m²
- Sehr gut
- Top
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- Zentralheizung
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- Gas
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- Fliesen
- Parkett
- Dielenboden
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Keller
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Einbauküche
Diese charmante Kaffeemühle befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße inmitten des beliebten Villenviertels. Sie überzeugt durch die den Charme vergangener Zeiten in Kombination mit einem modernen Wohnkonzept. Im Haus angekommen wird man von einem großzügigen Flur empfangen. Mittelpunkt des Erdgeschosses bilden die beiden großzügigen Wohn- und Esszimmer mit anschließender Küche. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet. Leidenschaftliche Köche werden sich besonders an dem großen Gas-Herd erfreuen, der dem Stil des Hauses in nichts nachsteht. Honigfarbenes Fischgrätparkett in Verbindung mit den großen Fensterflächen unterstreichen das authentische Wohngefühl. Vor dem Wohnzimmer befindet sich der schön angelegte Garten in Südostausrichtung. Eine Terrasse am Haus sowie eine zweite gepflasterte Terrasse lassen an sonnigen Tagen keine Wünsche offen. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum sowie einem Gäste-WC mit Dusche. Eine massive Treppe führt ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer, eines der Zimmer verfügt über einen Balkon. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang in das Badezimmer. Hier wurden die alten Wandfliesen mit Ornamenten gekonnt mit dunkeln Bodenfliesen und einem hochwertigen Waschtisch kombiniert. Unter dem Dach befinden sich zwei weitere Zimmer mit Schrägen und einem kleinen Bad. Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über ausreichend Stellfläche. Die Kosten für Gas, Wasser und Strom rechnet der Mieter direkt mit den jeweiligen Anbietern ab.
Der Grundriss dieser Immobilie
Bergedorfer Villenviertel: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die freistehende Kaffeemühle befindet sich im "Bergedorfer Villengebiet". Dieses zeichnet sich durch die wunderschönen historischen Bauten und den alten Baumbestand aus. Die Bergedorfer Innenstadt ist bequem zu Fuß zu erreichen. Hier erwartet Sie das "Sachsentor", eine Fußgängerzone mit zahlreichen, individuellen Fachgeschäften, die zum Bummeln einladen. Viele kleine Cafés und Restaurants bieten kulinarische Köstlichkeiten. Das neu gestaltete Einkaufszentrum CCB bietet weitere, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Dies alles macht den Stadtteil Bergedorf mit seinem Wochenmarkt und dem Bergedorfer Schloss zu einem überaus nachgefragten und beliebten Standorten für Wohnimmobilien. Darüber hinaus erreichen Sie die Hamburger Innenstadt mit dem Auto als auch mit der S- Bahn in ca. 20 Minuten. Die S-Bahn-Station ist in weniger als 10 Minuten gut zu Fuß zu erreichen. Auf den Fernstraßen B5 oder der Autobahn A 25 sind Sie schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen, wie zum Beispiel ein Schwimmbad, ein Golfplatz oder eine Reitanlage befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Billeufer lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Sie haben zudem eine große Auswahl an Bildungseinrichtungen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen mit unterschiedlichen pädagogischen Ausrichtungen, wie z.B. Waldorf oder Montessori, sind vorhanden.
- Hamburg Südost Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Sven Matthäi
- Mohnhof 19
- 21029 Hamburg
- Tel.: +49 40 2263051 0
- www.engelvoelkers.com/de/hamburg/bergedorf
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
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- Gas
- 1910
