Klassisches Altbremer-Haus in beliebter Lage

(auf Anfrage)

Kaufpreis

6

Zimmer

1

Badezimmer

101 m²

Wohnfläche ca.

126 m²

Grundstück ca.

(auf Anfrage)

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• E&V ID W-02R5KI
• W-02R5KI

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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten

• Objektunterart Einfamilienhaus
• Baujahr 1908
• Zimmer 6
• Badezimmer 1
• Wohnfläche ca. 101 m²
• Gesamtfl. ca. 129 m²
• Grundstück ca. 126 m²
• Zustand Gut
• Lage Sehr gut
• Heizung
  • Zentralheizung
• Befeuerungsart
  • Gas

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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

• • Keller
  • Garten
  • Terrasse
  • Gäste WC
  • Kamin

Dieses historische Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1908 befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße und bietet damit eine ruhige, aber zentrale Lage.
Das Haus wurde sukzessive und zuletzt in den Jahren 2021/22 renoviert sowie teilweise modernisiert.
Das Haus umfasst eine Gesamtfläche von ca. 129 qm, die sich über zwei Etagen und das Untergeschoss aufteilt.
Im Hochparterre befinden sich der Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine zum Essbereich offene Küche.
Das Obergeschoss bietet ein Zimmer mit Schrägen und 2 weitere Zimmer. Auf dieser Etage liegt ebenfalls das Wannenbad.
Im Untergeschoss befinden sich ein Zimmer mit Fenster zum Garten, ein Hobbyraum und ein WC. Im Hauswirtschafts-raum, der zum Garten führt, gibt es eine Dusche. Zwei weitere Räume bieten Nutzfläche.

Der nach Westen ausgerichtete Garten wird gut besonnt; ein Vorgarten ist vorhanden.

Weitere Details:
- Renovierungen in 2021/22:
Fassade, Türen, Fenster, Heizung, Veranda vorne
- Gasbrenntwertkessel aus 2021 mit zentraler Warmwasser-aufbereitung
- Naturholzdielen, Fliesen in den Nassbereichen
- Kaminofen im Esszimmer
- hübsche Veranda

Das Haus ist z.Zt. vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 14.400 EUR.

Fesenfeld: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses ansprechende Altbremer-Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im "Viertel", die für Bremen eine gute bis sehr gute Wohnlage darstellt.

Das „Viertel“ zeichnet sich durch seine urbane und kosmopolitische Einwohnerschaft aus. Leben und Leben lassen, so kann man das Zusammenleben bezeichnen. Zwischen Haute-Volée, Bohème, Kiez und Szene findet man hier alles, was kunterbunt erscheint. Toleranz wird groß geschrieben.

In der sog. "Kulturmeile", die in kurzer Distanz erreichbar ist, befinden sich bedeutsame Kulturangebote dieser Stadt, wie z.B. die Kunsthalle Bremen, das Theater Bremen, das Gerhard-Marcks-Haus und das Wilhelm-Wagenfeld-Haus.
Sämtliche Schulen, Krankenhäuser etc. sind ebenso schnell erreichbar wie die Innenstadt.
Die nahe Weser lädt zu wunderschönen Spaziergängen und Wassersport (Segeln, Rudern etc.) ein. Das Café Sand mit seinem Strand ist in Minuten mit der Sielwallfähre erreicht und lädt zu sommerlichen Badefreuden ein ebenso wie die nahe Werderinsel mit dem Werdersee. Auch ausgedehnte Spaziergänge und Skate-Touren werden hier gerne unternommen.

Wer in einer interessanten und geistreichen Nachbarschaft leben möchte, hat hier im Bremer "Viertel" seine Heimat gefunden.

Energie­informationen

• Art Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 190,1 kWh/(m²*a)
• CO2-Emission 46,5 kg/m²
• Befeuerungsart
  • Gas
• Baujahr 1908
• Energieeffizienzklasse F

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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