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Kleines Familiendomizil in ruhiger Stadtrandlage!

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Rendsburg-Eckernförde (Kreis), Eckernförde
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430,000 EUR
ca. 511,055 USD
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1.259,38 sqft
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Was Sie über dieses Reihenhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Reihenhauses

Das angebotene Kettenhaus wurde 1985 auf einem ca. 304 m² großen Erbpachtgrundstück, der Stadt Eckernförde errichtet. Die ca. 117 m² Wohnfläche bietet Ihnen eine angenehme Größe für das alltägliche Familienleben. Beim Betreten der Immobilie durch den Hauseingang finden Sie zur Linken das Gäste-WC vor. Weiter führt Sie Ihr Weg in die 2017 modernisierte Einbauküche mit gemütlicher Essecke und Blick in den begrünten Garten. Geradeaus befindet sich das Herzstück des Hauses, das ca. 41 m² große Wohn- und Esszimmer mit absolutem Wohlfühlcharakter. Von hieraus haben Sie Zugang auf den rückwärtig gelegenen Garten. Dieser bietet Ihnen eine gepflegte Grünfläche sowie viele erholsame Sonnenstunden auf der Terrasse. Ein Gartenhaus und zwei weitere Freisitze stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss der Immobilie, welches ein helles Duschbad mit Fenster sowie zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Büro umfasst. Alle Räume sind mit ausreichend Fensterelementen ausgestattet, wodurch ein offenes Raumgefühl entsteht. Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen großzügigen Abstellraum, welcher zusätzlichen Stauraum offeriert. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen naheliegend zum Haus ein Stellplatz zur Verfügung. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Wohnangebot überzeugen.


Eckernförde: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der ehemals kleine Fischerort Borby hat sich seit seiner Eingemeindung 1934 zu eines der einwohnerstärksten Stadtteile Eckernfördes entwickelt. So verfügt Borby über eine sehr gut ausgeprägte Infrastruktur und bietet seinen Einwohnern alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Insgesamt drei Supermärkte, eine Apotheke, mehrere Bäcker und Frisöre sind in diesem Stadtteil von Eckernförde ansässig.
Eckernförde selbst kann mit seinem ca. 700-jährigen Bestehen, ebenfalls auf eine beachtliche Geschichte zurückblicken. Die Altstadt Eckernfördes wird im Osten von der Ostsee und im Westen vom Windebyer Noor umschlossen. In den kleinen Gassen gibt es viel zu entdecken. So ist es nicht verwunderlich, dass es jährlich tausende Touristen in den kleinen Ort an der Ostsee zieht. Ebenso finden hier mehrmals jährlich große Events, wie die Sprottentage oder das Piratenspektakel statt. Der Hafen mit den Traditionssegelschiffen ist am nördlichen Rand der Innenstadt gelegen, hier befindet sich auch der Segelclub mit seinen Sportsegelbooten.
Eckernförde hält aber auch genügend weitere Freizeitaktivitäten bereit. Neben dem Segeln, empfiehlt es sich auch ganz entspannt an der Promenade entlang zu spazieren und auf den Strand und das Meer hinaus zu blicken, eine ausgedehnte Fahrradtour in die Nachbarorte vorzunehmen, oder auch einen Besuch in die Bonbonkocherei in der Eckernförder Innenstadt sollte man sich nicht entgehen lassen. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung kann man über die B76 in ca. 30 Minuten die Innenstadt von Kiel erreichen.


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Engel & Völkers Eckernförde / südliche Schlei
  • EuV Wohnen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Annika Hollmichel
  • Rathausmarkt 1
  • 24340 Eckernförde
  • Tel.: +49 4351 89 50 30
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EuV Wohnen GmbH

Rathausmarkt 1
24340 Eckernförde

Tel: 04351 895030
Fax: 04351 8950333
E-Mail: eckernfoerde@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: GF Christian von Gottberg, GF Kai Nikolaus Grüne

Amtsgericht Berlin Charlottenburg

Handelsregisternummer: HR B 178087 B

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis
des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,97% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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