Kleines Juwel in den Bergen
- W-02SVRK
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1935
- 4
- 3
- 1
- 753,47 sqft
- 6.113,9 sqft
- 1
- 4
- Renovierungsbedürftig
- Top
-
- Ofenheizung
-
- Öl
Sie suchen noch nach der passenden Finanzierung?
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Keller
- Dachboden
- Garten
- Terrasse
- Bergpanorama
Herzlich Willkommen in der Urlaubsregion Kornau bei Oberstdorf. Charakteristisch für die Region sind die heimelig anmutenden Dörfer und Orte mit ihrer ländlichen Struktur, die ein hohes Maß an Lebensqualität bieten.
Leben wo andere Urlaub machen – hierfür ist dieses ca. im Jahre 1935 erstellte Ferienhaus, erbaut für die ehemalige Dorfschullehrerin, prädestiniert. Optimal wurde es nach Ost, Süd und West ausgerichtet und auf dem ca. 568 m² großen Grundstück
positioniert. Diese Wohlfühloase ist Ruhepol, lädt zum Verweilen ein und begeistert unter anderem durch einen herrlichen Bergblick. Schon die äußere Anmutung mit der Optik von Sprossenfenstern und roten Fensterläden lässt die Stimmung im Inneren erahnen, die dann auch beim Betreten des Hauses bestätigt wird. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder umfangreiche Modernisierungen im Haus durchgeführt. Beheizt wird dieses Kleinod mit einem Öleinzelofen im Wohn- Esszimmer, einem Holz-(Brikett)-Ofen in der Küche und die restliche Räume elektrisch.
Als Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss fungiert der geräumige Wohn- und Essbereich und bietet Platz für ein geselliges Zusammensein. Die Küche ist direkt am Eingangsbereich angeordnet und nebenan im Flur befindet sich auch das kleine Badezimmer und ein Schlafzimmer. Von hier aus gelangt man auf die herrliche Terrasse (die 2010 neu gemacht wurde) mit sonniger Süd-Westausrichtung. Das interessant gestaltete Dachgeschoss besitzt zwei weitere gemütliche Schlafzimmer.
Ergänzt wird dieses schnuckelige Ferienhaus, das teilweise unterkellert ist, durch eine großzügige Garage mit Abstellraum sowie weiteren Stellplätzen im Freien.
In dieser Rarität lässt das wunderbare Panorama der lieblichen Allgäuer Hügellandschaft den Betrachter den Alltagstrubel vergessen. Schon deshalb ist dieses gepflegte Haus perfekt geeignet, Freiheit und Naturliebe in Einklang zu bringen. Denkbar ist hier ein gemütliches Familiendomizil oder auch ein sonniges, charmantes Ferienhaus.
Oberstdorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der beschauliche Ort Oberstdorf - Kornau begeistert mit seinem herrlichen Postkartenpanorama in die Oberstdorfer Bergwelt vom Rubihorn bis zum Allgäuer Hauptkamm. Nur wenige Minuten von Kornau entfernt befindet sich der Familienberg Söllereck. Oberstdorf’s Sonnenterrasse Kornau liegt am südlichsten Ende Deutschlands und vereint Tradition, Naturerlebnis sowie die Vorzüge des knapp 4 km entfernten Heilklimatischen Luftkurortes Oberstdorf miteinander. Oberstdorf - als weltberühmte Wintersportmetropole - bietet eine unglaubliche Vielfalt an Sport- und Freizeitaktivitäten über das ganze Jahr. Endlos erscheinende Wanderwege und Radstrecken, ein bestens gepflegtes Pisten- und Loipennetz, anspruchsvolle Golfanlagen und das alles inmitten einer einmaligen Berg- und Kulturlandschaft. Die Vorzüge touristischer Einrichtungen, der Charme dörflichen Lebens und der idyllische Charakter des „Bilderbuch“-Ortes mit seinen traditionellen und typischen Häusern machen die südlichste Gemeinde Deutschlands so liebens- und lebenswert. Hier wird noch Brauchtum nach alten Vorbildern gepflegt, Natur mit einzigartiger Flora und Fauna im Tal und auf den Bergen erlebt, Ruhe und Erholung genossen ohne auf den spannenden Kontrast moderner Technologien verzichten zu müssen. Ein ausgezeichnetes Angebot infrastruktureller und kultureller Einrichtungen findet man vor Ort und zudem in der nahe gelegenen Kreisstadt Sonthofen oder der Allgäu-Metropole Kempten. Wem das gemächliche Radeln entlang der Iller zu langsam erscheint, der kann auf die Bundesbahn am Ort zurückgreifen. Oder man wählt per PKW die schnelle Verkehrsanbindung über die neu ausgebaute B 19 mit Anschluss an die A 7. So ist auch der Int. Allgäu-Airport Memmingen in einer knappen Stunde zu erreichen.
- EV Kempten GmbH & Co. KG
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Esther Kriegisch
- Klostersteige 3
- 87435 Kempten im Allgäu
- Tel.: +49 831 96 07 90 0
- www.engelvoelkers.com/de-de/kempten/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
-
- Öl
- 1935
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.