Kleines sanierungsbedürftiges Wohnhaus im Grünen

269,000 EUR

ca. 292,538 USD

Kaufpreis

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

807,29 sqft

Wohnfläche ca.

21.527,82 sqft

Grundstück ca.

269,000 EUR

ca. 292,538 USD

Kaufpreis

• E&V ID W-02RYVC
• W-02RYVC

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt

Besichtigungstermin

Zurück

Kontakt

Besichtigungstermin

Herr / Frau

• Herr
• Frau

Vorname

Nachname

E-Mail

Telefon

Straße

Land

Postleitzahl

Stadt

Nachricht

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut Datenschutzhinweisen zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten​ ​durch den Anbieter für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligungen kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

• Datenschutzhinweise
• Impressum des Anbieters

Ich willige in diese Verarbeitung  meiner Daten ein.  Ich willige in die Übermittlung meiner Daten ein. Bitte willigen Sie in die Verarbeitung Ihrer Daten ein.

Nachricht erfolgreich versandt

Senden

Buchung fortsetzen

schließen

Bitte wählen Sie eine Option aus

Besichtigungstermin

Exposé anfordern

Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten

• Objektunterart Einfamilienhaus
• Baujahr 1920
• Zimmer 2
• Schlafzimmer 1
• Badezimmer 1
• Wohnfläche ca. 807,29 sqft
• Gesamtfl. ca. 1.539,24 sqft
• Grundstück ca. 21.527,82 sqft
• Garage 3
• Stellplatz 3
• Zustand Sanierungsbedürftig
• Lage Gut
• Befeuerungsart
  • Gas
• Bodenbelag
  • Fliesen
  • Parkett
  • PVC

---

Sie suchen noch nach der passenden Finanzierung?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

Unabhängige, kostenfreie Beratung

Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

Rundum-Service

Angebot erhalten

Jetzt unverbindlich
eine Finanzierung anfragen

Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

• • Keller
  • Garten
  • Balkon

Das im Jahre 1920 in massiver Bauweise errichtete zweigeschossige Haus wurde 1963 ausgebaut und 1973 um einen Anbau erweitert. Die Immobilie verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 2.000 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 68 m². Zu dieser Immobilie gehören 3 Garagen sowie 3 Stellplätze. Derzeit ist die Immobilie noch vermietet.

Weitere Details im Überblick:
-Sehr ruhige Lage im Günen mit Bachlauf
-OG: Wohnzimmer mit Balkon, SZ, Küche, Bad mit Wanne und WC
-EG: 2 Keller-/Lagerräume
-1980 - Holzfenster 2-fach Verglasung
-Holztüren
-Gas-Einzelöfen mit Gastank (Flüssiggas)
-Weitläufiges Gartengrundstück mit angrenzendem Bachlauf
-Großzügiger Garten
-Balkon
-Deckenhöhe im WZ von 2,00 m bis 2,70 m
-3 Garagen
-3 Stellplätze

Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 369,80 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1963, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 103,30 kg/m²

Arzheim: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Koblenz-Arzheim ist ein Stadtteil von Koblenz. Der 1970 eingemeindete Stadtteil liegt rechtsrheinisch auf einer Anhöhe zwischen dem Mühlenbach im Norden und dem Griesentalbach im Süden und hat etwa 2.100 Einwohner.
Koblenz liegt im schönen Mittelrheintal und gehört heute zum UNESCO Weltkulturerbe. Koblenz ist eine begehrte Stadt inmitten der Großzentren Köln-Bonn und dem Rhein-Main-Gebiet.

Weitere Details:
- Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Grünen und in unmittelbarer Nähe von Koblenz-Ehrenbreitstein
- Entfernung zum Hauptbahnhof ca. 4 km und gute öffentliche Verkehrsanbindung
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Hoher Kultur- und Freizeitwert an Rhein, Lahn und Mosel
- Neben einer hervorragenden Infrastruktur bietet die Region optimale öffentliche Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A48, A61 und A3

Energie­informationen

• Art Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 369,8 kWh/(m²*a)
• CO2-Emission 103,3 kg/m²
• Befeuerungsart
  • Gas
• Baujahr 1920
• Energieeffizienzklasse H

Courtagepassus

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Folgen Sie uns auf Social Media