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Komfort-Wohnung in Traumlage von Zwischenahn!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Bad Zwischenahn / Ammerland, Bad Zwischenahn Stadt
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439,000 EUR
ca. 452,304 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Auf diese einmalige Gelegenheit haben Sie gewartet! Dieser repräsentative und optisch sehr ansprechende Neubau- komplex, bestehend aus 3 Häusern mit 21 Wohnungen und modernem Klinker in Bestlage von Bad Zwischenahn wird Sie vom ersten Moment an überzeugen. Exklusives Interieur mit hochwertigsten - und fein aufeinander abgestimmten Materialien - ist ebenso selbstverständlich, wie großflächige und 3-fach verglaste Fensterelemente, die die Räumlichkeiten in hellem Licht erstrahlen lassen. Die sehr durchdacht konzipierte Raumaufteilung bietet Ihnen ein Höchstmaß an Wohnkomfort und sorgt für eine Wohlfühlgarantie, die seinesgleichen sucht. Sie gelangen, wahlweise mit dem Aufzug oder durch das helle Treppenhaus, direkt in Ihr neues Wohnparadies. Genießen Sie das gemütliche Beisammensein im großzügigen Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich oder die Morgensonne auf Ihrem Balkon. Kurzen Weges erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer sowie ein gemütliches Gäste- oder Kinderzimmer. Moderne Bodenfliesen und Designböden, hochwertige Keramik und Armaturen im Badezimmer und der Gästetoilette, Fußbodenheizung sowie elektrische Außenjalousien kennzeichnen die hochwertige Ausstattung. Zudem ist die Wohnung komplett barrierefrei konzipiert, verfügt demgemäß über eine bodengleiche Dusche und einen Übergang auf den Balkon. Ein zweckmäßiger Hauswirtschaftsraum, die Wallbox im Carport, ein weiterer KFZ-Stellplatz sowie die eigene Elektro- Lademöglichkeit im Fahrradraum runden das Angebot dieser schönen Wohnung sinnvoll ab.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

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Der Grundriss dieser Immobilie


Bad Zwischenahn Stadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Sie wohnen im Westen von Bad Zwischenahn, in zentraler und bevorzugter Wohnlage. Die nähere Umgebung ist von gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Innenstadt und ihre wunderschöne Flaniermeile mit ansprechenden Boutiquen, Geschäften und internationaler Gastronomie erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Auch der Bahnhof sowie Ärzte, Apotheken und verschiedene Supermärkte befinden sich in fußläufigem Abstand. Bad Zwischenahn - auch bekannt als „Perle des Ammerlandes“ - verfügt über etwa 31.000 Einwohner und ist ein Kur- und Erholungsort der ganz besonderen Art. Eine Vielzahl von Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung, wie der 18-Loch-Golfplatz, das Wellenhallenbad, das Freibad, das Freilichtmuseum, der Park der Gärten oder auch die Spielbank sprechen für sich. Zudem gilt Bad Zwischenahn mit mehr als 380 km ausgeschilderten Radwanderwegen als Paradies für Freunde des Zweirades. Herzstück dieser wunderschönen Region ist das unvergleichliche Zwischenahner Meer. Dank dreier Autobahnanschlüsse erreichen Sie zeitnah größere Städte wie Oldenburg (ca. 20 km) oder Bremen (ca. 65 km), die Küstenregion mit den Fährhäfen auf die Nordseeinseln sowie den Anschluss in die Niederlanden. Unter 40 niedersächsischen Teilnehmern ist Bad Zwischenahn im Jahr 2007 zum Kurort Nr.1 in Niedersachsen gewählt worden und wurde zweiter im Bundesvergleich. Bad Zwischenahn hat in allen untersuchten Kategorien, wie z. B. Gesundheitseinrichtungen und Qualitätsmanagement überwiegend Spitzenwerte erreicht. Die Strand- und Uferpromenade erreichte sogar den 1. Platz aller Teilnehmer.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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