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KONZESSIONIERTE GASTROFLÄCHE IN DER HEIDELBERGER HAUPTSTRASSE

Ladenfläche, Miete | Deutschland, Baden-Württemberg, Heidelberg
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1.571,53 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die konzessionierte Gastronomiefläche befindet sich im hinteren Drittel der Heidelberger Hauptstraße. Das Umfeld ist hier gastronomisch und touristisch geprägt und erfreut sich einer stetigen Frequenz an Passanten. Die denkmalgeschützte Immobilie bietet hier die seltene Gelegenheit mit einem bestehenden Konzept in den Heidelberger Markt zu drängen. Die Tatsache, dass bereits die gesamte notwendige Infrastruktur, inklusive der erforderlichen behördlichen Genehmigungen für einen gastronomischen Betrieb, vorhanden ist, stellt eine absolute Besonderheit dar. Im Keller befinden sich bereits zwei separate Kühlhäuser sowie weitere Lager- und Vorbereitungsmöglichkeiten. Die Ladenfläche erfährt eine Kernsanierung sowie die Herrichtung in den veredelten Rohbauzustand und eine separate Eingangssituation wird geschaffen, welche den direkten Zutritt in den Laden ermöglicht.
Eine Abstandssumme an den jetzigen Pächter ist nicht zu zahlen.

- Region: Metropolregion Rhein-Neckar
- Lage: Heidelberg, Hauptstraße, „hinterer“ Teil, unweit der Heiliggeistkirche
- Stark frequentierte Geschäftslage, FGZ
- Denkmalschutz
- Öffentliche Tiefgaragenplätze im näheren Umfeld
- Ca. 4 m Schaufensterfront
- Repräsentative Außenwerbung möglich
- Zu- und Abluft vorhanden
- Genehmigte Außenbestuhlung (ca. 16 Plätze)
- Separate Kühlhäuser für Speisen und Getränke im UG
- Ladenfläche wird im veredelten Rohbauzustand übergeben
- Schaffung eines direkten Ladeneingangs

EV386524


Heidelberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Durch die besondere geographische Lage der Altstadt zwischen Königstuhl, Gaisberg und Neckar ist die Hauptstraße die zentrale Achse Heidelbergs. Mit 1,6 km Länge ist sie außerdem die längste Fußgängerzone Deutschlands, beginnend am Bismarckplatz über den Universitätsplatz bis hin zum neckaraufwärts gelegenen Karlstor. Als pulsierende Lebensader der Stadt ist sie nicht nur bei Touristen ein beliebtes Ziel, sondern auch die erste Anlaufstelle der Heidelberger für Käufe im Einzelhandel. Das Objekt liegt im gastronomisch dominierten „hinteren“ Teil der Hauptstraße quasi zwischen der „Unteren Straße“ und der Heiliggeistkirche.


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Engel & Völkers Commercial Mannheim
  • EV Rhein-Neckar Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
  • Marc Kaltschmitt
  • Harrlachweg 3
  • 68163 Mannheim · Deutschland
  • Tel.: +49 621 400 407 0
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EV Rhein-Neckar Immobilien GmbH
Harrlachweg 3, 68163 Mannheim
+49-621-400 407-0
Britta Rothmann, Nikolas Wiksner
IHK Rhein-Neckar
AG Mannheim
HRB 734145

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