Kronenhaus
- D-000GQR
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Was Sie über dieses Neubauprojekt wissen sollten
- Ab 2 Zimmer
- Ab 1 Schlafzimmer
- Ab 1 Badezimmer
- Wohnfläche ab ca. 947,22 sqft
Ausstattung und Besonderheiten dieses Neubauprojekts
Das historische und unter Denkmalschutz stehende `Kronenhaus` wurde in den Jahren 1902-1904 nach den Plänen des bedeutenden Düsseldorfer Architekten Hermann vom Endt errichtet. Im Stile des modernisierten Historismus mit Ornamentik des Jugendstils rahmte es mit dem noch bestehenden Nachbargebäude den Zugang zur ehemaligen Kronensaal, welcher als Gemeindezentrum diente und im zweiten Weltkrieg zerstört wurde. Dieses Ensemble wurde im Auftrag des evangelischen `Vereins für Innere Mission`errichtet. Nun entstehen in diesem historischen und geschichtsträchtigen Gebäude insgesamt 27 Wohneinheiten im Hauptgebäude so-wie vier `Lofthouses` im Hofgebäude. Das hier offerierte `Lofthouse´ entsteht in dem ehemaligen Hofgebäude von 1910. Dieses Gebäude wurde im Krieg stark zerstört und mit einer veränderten Dachform wieder aufgebaut und steht dadurch nicht unter Denkmalschutz. Die im begrünten Innenhof liegenden `Lofthouses` erreichen Sie über das große Hofportal des denkmalgeschützten Haupthauses. Ohne jeglichen Straßenlärm wohnen Sie hier inmitten des urbanen Unterbilks. Über die historische Treppenanlage gelangen Sie bequem ins Hochparterre des `Lofthouses`. Der Hauptwohnbereich mit über 60 qm Wohnfläche beeindruckt nicht nur durch die Deckenhöhe von bis zu ca. 3,60 m, sondern auch durch die großflächigen Metallfenster im beliebten Industrie-Look. Der moderne Dielenboden unterstreicht den begehrten Loft-Charakter der Einheit. Über eine Außentreppe gelangen Sie zur privaten Terrasse und dem idyllischen Gartenbereich. Im Gartengeschoss liegen zwei Kinderzimmer mit Bad sowie der Hauswirtschaftsraum. Das Hauptschlafzimmer finden Sie im Obergeschoss mit Ankleidebereich sowie dem Duschbad ensuite. Auch Stellplätze für Ihre E-Bikes werden im Innenhof realisiert. Weitere Details entnehmen Sie bitte den ausführlichen Baubeschreibungen, die wir Ihnen gerne auf Wunsch zusenden.
Alle Wohneinheiten des Projekts
Unterbilk: Lage und Umfeld des Neubauprojekts
Düsseldorf-Unterbilk zählt seit Jahren zum angesagten `Szeneviertel` der Landeshauptstadt und ist längst kein Geheimtipp mehr. Durch hochwertigen Städtebau und der Immobilienentwicklung im Bereich des benachbarten Medienhafens wurde dieser zentrale Stadtteil immer beliebter. Dank zahlreicher Stilfassaden hat sich Unterbilk den Charme vergangener Jahrhunderte bewahrt und zählt zu den Top-Lagen innerhalb der Rheinmetropole. In wenigen Minuten zu Fuß gelangen Sie zum innovativen Medienhafen, welcher Ihnen nicht nur eine große Auswahl angesagter Restaurants und Bars bietet, sondern auch vielfältige architektonische Highlights wie den Fernsehturm und die Gehry-Bauten. Die Nähe zur beliebten Rheinuferpromenade, der sehr lebendigen Altstadt sowie zur Königsallee machen dieses besondere Domizil zur perfekten innerstädtischen Adresse. Kindergärten und Schulen sowie das Evangelische Krankenhaus sind in unmittelbarer Umgebung gelegen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein vielseitiges Ärzteangebot finden Sie in direkter Nachbarschaft oder fußläufig in der Loretto- und der Friedrichstraße sowie in den Düsseldorfer Arcaden. Die stetig wachsende Hafenszenerie mit vielen Clubs, Bars, Kino und Gastronomie sowie das Hafenbecken und die spektakuläre Architektur üben eine große Anziehungskraft aus. U-Bahn, Straßenbahn- und Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Benutzen Sie bewusst Ihr Fahrrad oder schlendern Sie zu Fuß zu Ihren Lieblingsorten in der Innenstadt. Diese Vorzüge unterstreichen die perfekte innerstädtische und trotzdem ruhige Lage der Immobilie.
- Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Jochen W. Enders
- Dominikanerstraße 6
- 40545 Düsseldorf
- Tel.: +49 211 5571 888
- www.engelvoelkers.com/de-de/duesseldorf/oberkassel/
- Impressum des Anbieters
Courtagepassus
Hinweis:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender gesetzlicher Höhe von 19% ab dem 01.01.2021 also insgesamt 2,38% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.