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KS12 – Provisionsfreier Neubau in Toplage

Neubauprojekt, Kauf | Deutschland, Hessen, Main-Kinzig-Kreis, Schöneck
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Was Sie über dieses Neubauprojekt wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Neubauprojekts

In sehr ruhiger Blicklage, in einer Straße mit reinem Anliegerverkehr, entsteht dieses äußerst attraktive Neubauprojekt. Außergewöhnlich ist, dass nur eine Wohnung pro Etage gebaut wird und somit eine sehr private und lichtdurchflutete Wohnsituation entsteht.
Die durchdachten, modernen Grundrisse mit großem Wohn- und Essbereich ermöglichen ein offenes Wohnen sowie einen tollen Ausblick ins Grüne. Alle Wohnungen werden ebenerdig durch einen Fahrstuhl erschlossen und ermöglichen somit altersgerechtes Wohnen. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.

Ausstattung:
• Energieeffizienter Standard (EnEV 2016)
• Luftwärmepumpe-Heizsystem
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
• Aufzug vom Gartengeschoss bis zum Dachgeschoss
• Barrierefrei
• Raumhöhe ca. 2,60 m
• 3fach-Verglasung, elektrische Rollläden
• Echtholzparkett, großformatige Fliesen
• 2 Tageslichtbäder, bodengleiche Dusche, Wanne
• Videogegensprechanlage
• Kellerraum, Fahrradkeller & Waschraum
• Terrasse in Südwest-Ausrichtung
• Ebenerdiger Stellplatz (KP: 10.000,- €)
• Optionale Garage (KP: 20.000,- €)


Alle Wohneinheiten des Projekts


Schöneck: Lage und Umfeld des Neubauprojekts

Die Gemeinde Schöneck besteht aus den drei Ortsteilen Kilianstädten, Oberdorfelden und Büdesheim und befindet sich ca. 15 km nordöstlich der Rhein-Main-Metropole Frankfurt. Die Nähe zu Frankfurt und Hanau macht Schöneck zu einer beliebten Wohnlage. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Supermärkte, 3 Metzgereien, 2 Bäckereien, soziale Einrichtungen, wie Kindertagesstätten und Schulen, Ärzte, sowie ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot bietet die aufstrebende, lebendige Gemeinde.

Die Frankfurter City ist mit der Niddertalbahn, auch liebevoll „Stockheimer Lies’chen“ genannt, oder mit dem PKW über die B521 zeitnah erreichbar.


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Engel & Völkers Bad Vilbel
  • EV SR Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Heike Heseler
  • Frankfurter Straße 110
  • 61118 Bad Vilbel
  • Tel.: +49 6101 98 76 10
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EV SR Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Frankfurter Straße 110
61118 Bad Vilbel

Vertreten durch:
Geschäftsführer Sven Stützel, Britta Röder

Kontakt:
Telefon: +49 (0)69-981 94 94 0
Telefax: +49 (0)69-981 94 94 20
E-Mail: Offenbach@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Frankfurt am Main
Registernummer: HRB 110915
Umsatzsteuer-ID: DE316704290

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Stadtverwaltung Bad Vilbel

Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Bad Vilbel am 29.04.2018.

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)



Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV SR Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.


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