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Kurzvorstellung eines Mehrfamilienhauses in Bonn-Poppelsdorf!

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bonn, Poppelsdorf
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1,350,000 EUR
ca. 1,590,301 USD
Kaufpreis
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3.143,06 sqft
Gesamtfl. ca.
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3.132,3 sqft
Grundstück ca.
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1,350,000 EUR
ca. 1,590,301 USD
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

- Baujahr Haupthaus 1912 / Baujahr Anbau 1980
- Gepflegter Allgemeinzustand
- 9 Wohneinheiten
- Großzügige Terrasse im DG / Garten vorhanden
- 1980 Dacherneuerung
- 1980, 2006 und 2015 umfassende Sanierungsmaßnahmen
- Elektro-, Wasser und Abwasserleitungen aus 1980 oder 2006
- Fassadensanierung 2015/2018
- Neuwertige Fenster
- Gas-Zentralheizung ca. 15 Jahre
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Mind. 2 PKW-Stellplätze
- Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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Poppelsdorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Ortsteil Poppelsdorf ist ein Stadtteil im Südwesten des Stadtbezirks Bonn und grenzt an die Südstadt, Weststadt, Endenich und Kessenich. Poppelsdorf ist vor allem für das Poppelsdorfer Schloss und die „Poppelsdorfer Arkaden“ auf der Clemens-August-Straße bekannt. Der acht Hektar große botanische Garten lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein, während in zahlreichen örtlichen Cafés, Kneipen und Restaurants optimal eine kleine oder größere Pause eingelegt werden kann. Gerade die Nähe zur Universität Bonn lockt junges Publikum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es ebenfalls zahlreiche. In Poppelsdorf gibt es sowohl vier Kindertagesstätten, als auch eine Grund- und eine Waldorfschule. Vom Bonner Hauptbahnhof fahren 6 Buslinien in Richtung Poppelsdorf und auch die Anbindung an die Autobahn A 565 ist hervorragend. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 20-25 Minuten mit dem PKW erreichbar. Bis heute konnte sich dieser Ortsteil seinen gründerzeitlichen Charakter bewahren.


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Engel & Völkers
  • 3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler
  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
  • Team Verkauf | Immobilienmakler
  • Kaiserstraße 1c
  • 53113 Bonn · Deutschland
  • Tel.: +49 228 850509 0
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Impressum
3V-Immobilien GmbH
Kaiserstraße 1c, 53113 Bonn
+49 228 850509-0
Vertretungsberechtigter: Dirk Dobat
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Bonn - Amt 33-12 gemäß §34c GewO (Stadthaus - Berliner Platz 2, 53111 Bonn)
Handelsregister: AG Bonn
Handelsregisternummer: HRB 18187
USt.ID: DE 274 736 319

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