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Ladenfläche in Bonner Bestlage zu vermieten!

Ladenfläche, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bonn, Bonn-Zentrum
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

- Zentrale Lage in der Bonner Innenstadt
- In der Fußgängerzone gelegen
- Direkte Bahnhofsnähe
- Namhafte Nachbarschaft
- Hohe Passantenfrequenz
- Gepflegte Ladenfläche
- Flexible Raumgestaltung
- Ca. 5 Meter Schaufensterfront
- Tageslichteinfall
- Klimaanlage vorhanden
- WC-Einheit im 1.OG wird erneuert
- Deckenplatten im EG werden teilweise erneuert
- Ca. 100,00 m² Verkaufsfläche im EG
- Ca. 12,00 m² Sozialräume im 1.OG
- Ca. 50,00 m² Lagerfläche im UG
- Zentralheizung über Fernwärme
- Bezug ab August 2021

Parkplatzsituation:
Parkplätze befinden sich in den nahegelegenen innerstädtischen Parkhäusern: Münsterplatz, Hotel Bristol, Cassiuspass, City Rabinstraße, Bahnhof und vielen mehr.

Frequenz:
Auswertungen der Stadt Bonn aus dem Jahr 2019 ergaben, dass knapp 10 Mio. Menschen innerhalb eines Zeitraums von ca. 5 Monaten die Einkaufsstraßen der ehemaligen Bundeshauptstadt besuchen. Unter den Top 3 befindet sich die Poststraße auf Platz 2. Gemessen in einem Zeitraum von ca. 150 Tagen verkehrten hier 4.828.750 Mio. Menschen. Mittels eigener Frequenzmesszähler erfasste Engel & Völkers Commercial, an allen Samstagen im Mai 2019 eine durchschnittliche Besucheranzahl der Poststraße, von 3.645 Passanten pro Stunde.

Flächenaufteilung:
Die Gewerbefläche umfasst insgesamt ca. 162,00 m². Das ca. 100,00 m² große Erdgeschoss dient als Verkaufsfläche. Hinzu kommen ca. 12,00 m² große Sozialräume im 1.OG. Im Untergeschoss stehen zusätzlich ca. 50,00 m² Lagerfläche zur Verfügung.

Verfügbarkeit:
Das Ladenlokal ist ab Anfang August 2021 bezugsfrei.

Miete:
Die zuletzt erzielte Monatsnettokaltmiete für diese Ladenfläche lag bei ca. 11.000,00 € pro Monat.

Besichtigung:
Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Nach Abschluss des Mietvertrages rechnet die 3V-Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH, gegenüber dem Mieter für die Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit eine Provision in Höhe von 2,00 Nettomonatsmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer, insgesamt also 2,38 Monatsmieten, ab, es gilt die durchschnittliche Monatsmiete bezogen auf die vereinbarte Mietvertragslaufzeit. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich.

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Bonn-Zentrum: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die vakante Gewerbefläche liegt auf der Poststraße inmitten der Bonner Fußgängerzone, unweit des Münsterplatz. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche namhafte Einzelhändler (z.B. H&M, AppelrathCüpper und TK Maxx) sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Bedingt durch die unmittelbare Nähe zum Bonner Hauptbahnhof besteht eine exzellente Anbindung an den Öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Der Stadtteil Bonn-Zentrum liegt unmittelbar am Rhein und umfasst die eigentliche Innenstadt, die Fußgängerzone mit allen Plätzen, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten, Restaurants, und Cafés. Die zentrale Achse verläuft vom Bertha-von-Suttner-Platz im Norden über den Marktplatz, Remigiusplatz und Münsterplatz bis zum Bahnhofsvorplatz. Rund um die Fußgängerzone führt der sogenannte „City-Ring“, ein Einbahnstraßenring. Zum Bonner Zentrum gehört außerdem noch das Gebiet um den Stiftsplatz im Norden, die ehemaligen Rheinviertel am Flussufer, sowie ein primär mit größeren Bürogebäuden bebautes Dreieck zwischen dem alten Friedhof und den Bahngleisen.


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Engel & Völkers
  • 3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler
  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
  • Team Vermietung
  • Kaiserstraße 1c
  • 53113 Bonn · Deutschland
  • Tel.: +49 228 850509 0
E-Mail
Impressum
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Impressum
3V-Immobilien GmbH
Kaiserstraße 1c, 53113 Bonn
+49 228 850509-0
Vertretungsberechtigter: Dirk Dobat
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Bonn - Amt 33-12 gemäß §34c GewO (Stadthaus - Berliner Platz 2, 53111 Bonn)
Handelsregister: AG Bonn
Handelsregisternummer: HRB 18187
USt.ID: DE 274 736 319

Energie­informationen


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