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Ladenfläche in der Schwetzinger Fußgängerzone!

Ladenfläche, Miete | Deutschland, Baden-Württemberg, Schwetzingen
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950 EUR
ca. 1,062 USD
Kaltmiete
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592,02 sqft
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950 EUR
ca. 1,062 USD
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, welches im Jahr 1987 erbaut wurde. Auf einer Ebene stehen ca. 40 qm Verkaufsfläche zur Verfügung. Die Schaufensterfront bietet großzügige Ausstellungs- und Werbeflächen. Der ebenerdige Eingangsbereich ist durch ein Rolltor gesichert. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das 15 qm große Kellergeschoss, auf welchem sich ein WC und ein kleiner Aufenthalts-/Lagerraum befindet. Die Ladenfläche ist mit einem neuwertigen Vinylboden ausgestattet und verfügt über ausreichend Steckdosen und Netzwerkanschlüsse. Die Räumlichkeiten wurden neu gestrichen und eignen sich für den Einzelhandel ebenso für ein Büro. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasheizung. Strom zahlt der Mieter direkt selbst. Eine Vermietung als Gastronomiebetrieb oder Ähnliches ist nicht möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

- Bezugsfrei: ab sofort
- Nutzfläche: ca. 55 m²
- Zimmeranzahl: 1
- Monatsnettokaltmiete: 950 EUR
- Monatsnebenkosten: 150 EUR
- Kaution in MM: 3
- Courtage Anzahl MM netto: 2
- Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 156

EV374928_2


Schwetzingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die angebotene Immobilie befindet sich in der frequentierten Lage, in guter Nachbarschaft zur Fußgängerzone und zum Marktplatz. Über die Ederer Passage mit Cafés und Restaurants gelangt man in 4 Minuten zum Schloßplatz. Die große Kreisstadt Schwetzingen mit ca. 22.000 Einwohnern befindet sich in der Mitte der Metropolregion Rhein-Neckar im nördlichen Baden-Württemberg. Die Stadt ist Mittelzentrum für einen direkten Einzugsbereich von mehr als 70.000 Einwohnern. Hervorragende Verkehrswege nach Speyer, Mannheim oder Heidelberg, die BAB Abfahrten der A5 und A6 und die gute Zugverbindung sorgen für eine hohe Frequenz von auswärtigen Besuchern, die dem Einzelhandel in der Stadt gute Umsätze bescheren. Beleg für die Anziehungskraft des EH ist die hohe Zentralität von 167 (100 = kein Zufluss/IHK 2016). Schwetzingen ist eher bekannt für seine touristische Attraktivität, wie z.B. dem Schlossgarten, den Festspielen, dem Spargel oder seiner Gastronomie. Schwetzingen bietet zudem als Wirtschaftsstandort mit vielfältigen Bildungseinrichtungen, Kinderbetreuungen, verschiedenen erfolgreichen Firmen, oder auch als Wohnstandort einiges. Die Arbeitslosenquote liegt konstant niedrig bei ca. 4,3 %, der Schwetzinger Einzelhandelsumsatz betrug 2015 223,8 Mio. €. Die Stadt Schwetzingen fördert den Verein StadtMarketing e.V. und konkrete Projekte mit ca. 100.000 €, die der Innenstadt und dem Einzelhandel zu Gute kommen. Die Schwetzinger Kunden lieben gerade den besonderen Kundenservice in den Geschäften oder die Regionalität und die Besonderheit der angebotenen Produkte. Ihr neuer Standort hat somit die idealen Voraussetzungen!


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Engel & Völkers
  • EV Rhein-Neckar Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
  • Team Büroflächenvermietung
  • Harrlachweg 3
  • 68163 Mannheim · Deutschland
  • Tel.: +49 621 400 407 0
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
EV Rhein-Neckar Immobilien GmbH
Harrlachweg 3, 68163 Mannheim
+49-621-400 407-0
Britta Rothmann, Nikolas Wiksner
IHK Rhein-Neckar
AG Mannheim
HRB 734145

Energie­informationen


Courtagepassus

2 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.


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