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Ladenfläche in Fußgängerzone

Ladenfläche, Miete | Deutschland, Niedersachsen, Leer, Leer
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2,900 EUR
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3.444,45 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Diese gepflegte Gewerbefläche befindet sich in einer beliebten Lage von Leer, direkt in der hoch frequentierten Mühlenstraße. Gewerbetreibenden Nutzern bietet sich die einzigartige Möglichkeit ihre Geschäftsidee in der Leeraner Fußgängerzone zu verwirklichen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 160 m², welche sich in Restaurant- und Gastronomiefläche, Personalraum und Sanitäranlagen unterteilt. Der Keller verfügt ebenfalls über eine Nutzfläche von ca. 160 m² welche aktuell als Lagerfläche dient. Parkplatzmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorzufinden. Über einen rückwertigen Außenzugang gelangen Sie in den Innenhof, der mit einer Nottreppe versehen ist. Das Objekt befindet sich in einem sanierten Zustand und kann zu sofort bezogen werden. Die Fläche wird ohne Mobiliar vermietet.

G-SZ109


Leer: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Leer liegt in direkter Nachbarschaft zur niederländischen Grenze. Im Einzugsgebiet des Landkreises leben ca. 165.000 Einwohner. Ein großes Potenzial an erschlossenen Industrie- und Gewerbeflächen, vielfältige Förderprogramme, günstige Steuerhebesätze, ein großes Angebot an qualifizierten Arbeitskräften, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und nicht zuletzt die intakte Umwelt sprechen für den Standort Leer. Die Stadt Leer zeichnet sich durch eine weitere Vielzahl von Vorteilen aus: - hohe Wohn- und Lebensqualität (wohnen und arbeiten am Wasser), - Wirtschaftsstandort mit maritimen Flair (zweitgrößter Reedereistandort Deutschlands), - starker Einzelhandelsstandort, - hochwertige Gewerbegebiete mit unmittelbarem Autobahnanschluss und Flugplatznähe, - grenzüberschreitende Vernetzung mit den Niederlanden (EmsDollartBusinessForum). Diese breite Palette der Vorteile des Standortes wirkt sich in einer erfreulichen Wirtschaftsentwicklung aus.


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Engel & Völkers
  • Südliche Nordsee Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
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  • Georgstraße 2
  • 26789 Leer · Deutschland
  • Tel.: +49 (0)4921 392140
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Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Zwischen beiden Märkten 4, 26721 Emden
+49 (0)4921-392140
Andreas Pilz, Niklas Niemeyer
IHK für Ostfriesland und Papenburg
Aurich
HRB 101214 AG Aurich
DE 246001177

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