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Ladenfläche in hochfrequentierter Lage

Ladenfläche, Miete | Deutschland, Sachsen-Anhalt, Magdeburg, Sudenburg
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die angebotene Fläche liegt direkt an dem vielbefahrenen Kroatenweg. In unmittelbarer Nähe liegen sowohl ein Kaufland als auch ein Aldi-Markt. Ge-genüber der Ladenfläche befindet sich ein Nahversorgungszentrum mit Ärzten, einem
Fitnessstudio, einem Kiosk sowie einer Apotheke.

Der Laden wurde seit Jahrzehnten als Friseursalon genutzt. Hiervon zeugt auch die aktuelle Ausstattung, daher ist eine Nutzung in diese Richtung problemlos und schnell möglich. Auch andere Nutzungen kommen natürlich in Betracht, etwa Waschsalons, Versicherungsbüros oder Ähnliches.
In der Fläche sind zwei getrennte WCs vorhanden.
Eine Nutzung als Gastronomiefläche ist ausgeschlossen.

Die angebotene Fläche liegt direkt an dem vielbefahrenen Kroatenweg. In unmittelbarer Nähe liegen sowohl ein Kaufland als auch ein Aldi-Markt. Gegenüber der Ladenfläche befindet sich ein Nahversorgungszentrum mit Ärzten, einem Fitnessstudio, einem Kiosk sowie einer Apotheke. Der Laden wurde seit Jahrzehnten als Friseursalon genutzt. Hiervon zeugt auch die aktuelle Ausstattung, daher ist eine Nutzung in diese Richtung problemlos und schnell möglich. Auch andere Nutzungen kommen natürlich in Betracht, etwa Waschsalons, Versicherungsbüros oder Ähnliches. In der Fläche sind zwei getrennte WCs vorhanden. Eine Nutzung als Gastronomiefläche ist ausgeschlossen.

O09622


Der Grundriss dieser Immobilie


Sudenburg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Landeshauptstadt liegt etwa 100 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. In den letzten Jahren wies Magdeburg eine stets steigende Bevölkerungs- und eine sinkende Arbeitslosenzahl aus. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen BAB 2 & BAB 14 sind die Zentren Berlin, Hannover und Leipzig in circa 90 Minuten zu erreichen. Die Elblage, die Nähe zum Mittelland- und zum Elbe-Havel-Kanal und der eigene Binnenhafen machen Magdeburg darüber hinaus zu einem wichtigen Wasserstraßenknotenpunkt. Die Stadt ist ferner Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum. Bis heute ist sie die Stadt des Schwermaschinenbaus, auch Windkraftanlagenbau und Logistik sind prägende Wirtschaftsbestandteile.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich drei Discountermärkte sowie ein Nahversorgungszentrum mit Fitnessstudio, Kiosk, Ärzten und einer Apotheke. Der Magdeburger Ring ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Haltestelle der Straßenbahn liegt unmittelbar vor dem Objekt und eine weitere befindet sich an der Hauptstraße. Öffentliche Parkplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden.


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  • 39104 Magdeburg · Deutschland
  • Tel.: +49 391 243581 50
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Impressum
EuV Immobilien Magdeburg GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Charlottenstraße 4
10969 Berlin

Telefon: +49 391 24358150
Fax: +49 391 24358179

Geschäftsführer
Norbert Steinborn

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin, Frankfurter Allee 35 - 37, 10247 Berlin
Genehmigung erteilt durch das Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg.

Handelsregister:
Amtsgericht Charlottenburg

Handelsregisternummer:
HRB 181941B

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
DE 309 611 084

Steuernummer:
37/093/50001

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teil.

https://www.engelvoelkers.com/magdeburgcommercial/impressum/

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