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Ladenlokal in bester Lage

Ladenfläche, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Köln, Altstadt-Nord
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1.097,92 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

- Unterschiedliche Raumaufteilung möglich - s. Grundriss
- optionale, flexible Lager-/ Kellerfläche
- optional Nebenflächen im 1-4. OG
- Schaufensterfront
- 1A-Lage in der Kölner Innenstadt
- Aufzug vorhanden

Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 60 Monaten Dauer 3 Monatsmieten. Bei einer Vertragslaufzeit von 61 Monaten und mehr beträgt die Courtage 4 Monatsmieten. Dem Mieter vom Vermieter vertraglich eingeräumte Options- oder Vormietrechte auf zusätzliche Mietzeiten und/oder Mietflächen werden unabhängig von Dauer, Flächengröße und Zeitpunkt der Anmietung jeweils mit einer weiteren Courtage in Höhe von 1 Monatsmiete berechnet. Berechnungsgrundlage für die Ermittlung der Monatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei Veränderungen der effektiven Nettokaltmiete durch mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Die vorgenannten Courtagesätze verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an die EVC Rheinland GmbH zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.

G-11945679_001


Altstadt-Nord: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Objekte liegen in der Kölner Innenstadt im Stadtteil Altstadt-Nord in direkter Nachbarschaft zum Dom. Der Rhein liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Es wird eine sehr gute Infrastruktur geboten in zentraler Einkaufslage der Kölner Innenstadt. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an das überregionale Autobahnnetz. Die Autobahnen A57, A1 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Anschluss an den öffentlichen Personen Nah- und Fernverkehr wird durch die direkte Nähe zum Hauptbahnhof gewährleistet


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Engel & Völkers
  • EVC Rheinland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH
  • Team Gewerbe Köln
  • KölnTurm, Im Mediapark 8
  • 50670 Köln · Deutschland
  • Tel.: +49 221 29 94 66 00
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EVC Rheinland GmbH
KölnTurm, Im MediaPark 8, 50670 Köln
+49-221-29 94 66 00
Ulrich Dahl, Dr. Michael Kosche
Ordnungsamt Düsseldorf, Heinrich-Ehrhardt-Str. 61, 40468 Düsseldorf
Amtsgericht Düsseldorf
HRB 57504
DE 257 467 363
Erlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Düsseldorf.

Berufshaftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs-Aktiengesellschaft
Großer Burstah 3
20457 Hamburg
Geltungsbereich: weltweit

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